*** Eigentumswohnung mit privatem Hauseingang und überdachte Terrasse ***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine besondere Wohnqualität. Der separate Eingang verleiht der Wohnung einen fast hausähnlichen Charakter und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Zwei moderne Badezimmer jeweils ausgestattet mit Dusche und Badewanne bieten höchsten Komfort im Alltag. In Teilen der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.Ein weiteres Highlight ist die eigene überdachte Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder als kleine grüne Oase nutzen lässt.Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, ideal für Menschen, die Erholung und gleichzeitig eine gute Anbindung an Infrastruktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.Diese Immobilie verbindet durchdachte Ausstattung mit einem hohen Maß an Lebensqualität eine seltene Gelegenheit für alle, die etwas Besonderes suchen.

4 Zimmer ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste2 moderne Badezimmer, jeweils mit Dusche und Badewanne komfortabel für den AlltagTeils Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kühleren MonatenEigene überdachte Terrasse perfekt zum Entspannen, Essen im Freien oder zum Gärtnern Separater Eingang für ein Maximum an PrivatsphäreRuhige und gepflegte Wohnlage fernab vom Alltagsstress, aber dennoch gut angebunden

Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden. Nutzen Sie daher ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.Weitere Objekte finden Sie unter www.deutsche-bank-immobilien.de/moenchengladbachIhr Ansprechpartner: Frau Elena Eckel

Hilfarth ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Hückelhoven liegt im Westen Deutschlands, nahe der Grenze zu den Niederlanden, und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr.Lage und Erreichbarkeit:Hilfarth befindet sich südwestlich des Hückelhovener Stadtzentrums und ist über die Bundesstraße B57 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A46, die die Städte Heinsberg und Düsseldorf verbindet, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbinden Hilfarth mit den umliegenden Ortsteilen und Städten.Infrastruktur und Einrichtungen:Der Ortsteil verfügt über eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Banken. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen und sind gut erreichbar.Freizeit und Kultur:Hilfarth bietet diverse Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte können die örtlichen Sportvereine nutzen, die Angebote wie Fußball, Tennis und Turnen bereithalten. Zudem gibt es in der Umgebung Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren einladen. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste fördern das Gemeinschaftsleben und stärken den Zusammenhalt der Bewohner.Wirtschaft und Arbeitsmarkt:Die Wirtschaft in Hilfarth und der Region ist geprägt von mittelständischen Unternehmen verschiedener Branchen. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Mönchengladbach und Aachen ergeben sich zusätzliche Beschäftigungsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Pendlern, Arbeitsplätze in den umliegenden Städten zu erreichen.