Geräumiges Reihenendhaus mit dem Charme der 70iger Jahre

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das 1971 erbaut wurde und sich auf einem pflegeleichten Grundstück von 239 m² befindet. Mit einer Wohnfläche von 158 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Immobilie umfasst vier geräumige Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Untergeschoss mit einem Wohn-, einem Kellerraum und einem Gäste-WC. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Garage mit einer zusätzlichen kleinen Werkstatt. In der ersten Etage geht es im Uhrzeigersinn in eine Küche mit Essbereich, in das Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten und der großen Terrasse und ein Tageslichtbad. Je ein Kaminofen befindet sich im Essbereich und im Wohnraum des Untergeschosses. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad.

Das Haus verfügt über eine Garage, einen Carport und einen zusätzlichen Stellplatz, so findet auch die große Familie ausreichende Parkmöglichkeiten. Im Garten steht ein Gartenhaus für weiteren Stauraum.

Das Objekt benötigt eine Sanierung, bietet jedoch eine solide Substanz als Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Energieeffizienzklasse F weist auf Modernisierungsbedarf hin, um den heutigen Standards gerecht zu werden.

Wermelskirchen hat eine Bevölkerung von etwa 34.000 Einwohnern und bietet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Infrastruktur.

Der Kaufpreis beträgt 299.000 €, was dieses Haus zu einer attraktiven Investition macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

• Reiheneckhaus mit Baujahr 1971
• Grundstücksfläche: 239 m²
• Wohnfläche: 158 m²
• 4 Zimmer
• Energieeffizienzklasse: F
• Teiunterkellert
• Carport/Garage vorhanden
• Terrasse mit Zugang zum Garten
• Gartenhaus im Außenbereich
• Kamin im Wohnbereich
• Küche mit Einbaugeräten
• Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
• Großzügige Terrasse
• Kaufpreis: 299.000 €

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter der DRK Kindergarten Wunderwelt, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Für die schulische Bildung ist ebenfalls gesorgt, da das Städtische Gymnasium Wermelskirchen und die Katholische Grundschule St. Michael in der Nähe liegen.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte zur Verfügung, auch die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu mehreren Spielplätzen bietet den Kindern zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen und Toben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglichen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A1 ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Der nächste Flughafen, der Flughafen Köln/Bonn, ist etwa 45 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Reisen.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung, die den Alltag erleichtert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.