Eigennutzer / Kapitalanleger - Aufteilbare Halle mit Büroflächen in bester Gewerbelage von Brühl.
Eckdaten
- Kaufpreis
- 720.000,00 EUR
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 146279
Kosten
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Gesamtfläche
- 533,00 m²
- Objektzustand
- Gepflegt
- Freiplatz Anzahl
- 7
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Fliesen Kunststoff
- Dachform
-
Satteldach
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2001
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/eigennutzer-kapitalanleger-aufteilbare-halle-mit-bueroflaechen-in-bester-gewerbelage-von-bruehl-146279/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Sonstige Angaben
Flächen lt. bemaßter Grundriss:
Mietfläche 1 ohne Empore und überdachte Außenfläche: 286,67 m² Empore: 120 m² Containerplatz überdacht: 46,50 m² gesamt: 453,17 m²
Mietfläche 2 (DUR) ohne Empore: 113,54 m² Empore: 46 m² gesamt: 159,54 m²
Mietfläche 3 (Marc F.): 86,23 m²
Flächen lt, Flächenberechnung (o. Emporen/überdachte Containerfläche): 486,53 m² Emporen: 120 m² + 46 m² = 166 m² überdachte Fläche: 46,50 m²
GESAMTFLÄCHE: 532 m² inkl. überdachter Containerfläche, OHNE Emporen GESAMTFLÄCHE: 699,03 m² inkl. überdachter Containerfläche MIT Emporen
Lage
Die hier angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich gefragter Lage im Gewerbegebiet Brühl-Ost. Der attraktive Standort bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger mit weiterem Entwicklungspotential.
Folgende Merkmale sind für den Standort positiv hervorzuheben:
- Nachbarschaft mit Dienstleistungsunternehmen, Zulieferer sowie Gewerbebetriebe
- Mehrere Nahversorger und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt
- Wenige Fahrminuten zur nächsten Autobahnauffahrt (5 Minuten A553, 10 Minuten A555)
- ca. 20 Fahrminuten zum Flughafen Köln /Bonn
- ca. 5 Fahrminuten bis zur Brühler Innenstadt
Der Standort verfügt über eine gute und gewachsene Infrastruktur bei bester Verkehrsanbindung.
Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.