Schöne Eigentumswohnung mit großem Balkon
Meine Notiz
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000,00 EUR
- Zimmer
- 4,5 Zimmer
- Anbieter-ID
- DC-MGL14235
Kosten
- Hausgeld
- 540,00 EUR
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
Flächen/Räume
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
Zustand
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 171.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr des Hauses
- 1989
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
- Großzügige Maisonettewohnung über 2 Etagen (1. & 2. Obergeschoss)
- Ca. 121m² Wohnfläche zzgl. Dachterrasse mit ca. 27m²
- Baujahr: 1989
- Heller Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC im unteren Bereich
- Große, separate Wohnküche mit Essbereich
- Weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin
- Zugang zur überdachten Dachterrasse
- Wendeltreppe vom Flur in das Dachgeschoss
- Oben: 2 Kinderzimmer + separates Kinderbadezimmer
- Großes, klimatisiertes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en suite
- Praktische Nutzfläche im Keller
- Garagenstellplatz inklusive
Ausstattung
- Kamin im Wohnbereich für gemütliche Atmosphäre
- Große Dachterrasse mit teils Überdachung ideal für Außenbereich
- Klimaanlage im Elternschlafzimmer
- Deckenventilatoren in beiden Kinderzimmern
- 2 Badezimmer: Kinderbad mit Dusche, WC und Waschbecken / Elternbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken
- Weiße Fliesen in beiden Badezimmern
- Doppelverglaste Holzfenster, z.T. Sprossenfenster
- Heizungsanlage erneuert in 2013
- Nutzfläche im Keller
- Garagenstellplatz direkt am Haus
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil HardterbroichPesch ruhig, bestens angebunden und familienfreundlich. Die nächste Bushaltestelle Monforts Quartier ist in 3 Gehminuten erreichbar, der Hauptbahnhof Rheydt in etwa 10 Auto- oder 1520 Busminuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen liegen in fußläufiger Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Zu Naherholungszielen wie dem Volksgarten oder dem Hallenbad Vitusbad sind es nur wenige Minuten.