Provisionsfrei: Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit Gartenidylle und vielseitiger Nutzfläche
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 780.000,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- D-KORV-13
Kosten
- Provision
- Provisionsfrei für Käufer
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Kamin Garten vorhanden
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage Freifläche
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 197,80 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 1939
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
In familienfreundlicher Lage von Düsseldorf-Unterrath erwartet Sie dieses gemütliche Mehrgenerationenhaus mit einladendem Garten. Auf drei Etagen bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 201 m² sowie Nutzflächen von über 100 m². Eine Gartenhütte mit Partyambiente, eine Garage und Stellplätze direkt am Haus vervollständigen das provisionsfreie Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen und Informationen an.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 201 m²
- Nutzfläche: > 100 m²
- 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 110 m²)
- 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 90 m²)
- Ausgebautes Dachgeschoss
- 6 Zimmer
- 2 Duschbäder
- Offene Wohn- und Essräume
- Kamin im EG
- Garten mit Terrasse
- Gartenhütte mit Partyambiente (mit Stromanschluss) + Geräteschuppen
- Garage
- Stellplätze am Haus
- Keller
- Photovoltaik-Anlage (Leistung: 6,9 kWp)
- Gegensprechanlagen
- Neue Wasser- und Gasleitungen
Sonstige Angaben
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Es fallen die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten als Erwerbsnebenkosten an. Diese sind vom Käufer zu tragen.
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Lage
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit hoher Wohnqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Grünflächen darunter der Kittelbach - befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten, Sportvereine und ein Hallenbad sind ebenfalls schnell erreichbar. Den Rhein mit seinen einladenden Rad- und Fußwegen erreichen Sie in rund 15 Minuten bequem mit dem Fahrrad.
Unterrath ist gut an den ÖPNV angebunden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der S-Bahnhof liegt rund 2 km entfernt. Die Autobahnen A52 und A44 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der Nähe zum Flughafen genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre, da der Stadtteil in der Regel nicht überflogen wird.