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Eckdaten
- Art
- Dachgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 349.990,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- 80407
Kosten
- Hausgeld
- 458,00 EUR
- Provision
- 2,98 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 8,41 m²
- Anzahl Etagen
- 3
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Dusche mit Fenster
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 193.10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1968
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Ihre Chance in Sülz! Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Einheiten, ruhig gelegen in einem Wendehammer. Bis vor Kurzem war die Wohnung vermietet nun steht sie frei zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 64,05 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Einzelperson, ein Paar oder sogar eine kleine Familie mit bis zu drei Personen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein zeitlos gestaltetes Tageslichtbad sowie eine zentrale Diele. Die Küche bietet genügend Raum für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein. Insgesamt erwartet Sie hier ein gemütliches und komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns. Die ruhige Lage im Wendehammer, das gepflegte Wohnhaus und der klassische, gut geschnittene Grundriss machen dieses Angebot besonders attraktiv. Das Hausgeld inkludiert bereits die Heizkosten, demnach gibt es hier Einsparungspotenzial! Zögern Sie nicht vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem inneren und äußeren Grüngürtel und ist etwa 4 Kilometer vom Kölner Dom und dem historischen Stadtzentrum entfernt. In Sülz vorherrscht eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Wohngebiete sind durchgrünt und wurden in den letzten Jahren durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen zusätzlich aufgewertet. Dieser Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Berrenrather-, Zülpicher- und Sülzburgstraße laden zu ausgedehntem Einkaufsbummel ein. Außerdem bietet Sülz eine Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Cafés. In Sülz sind Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und sämtliche weiterführenden Schulformen vorhanden. Darüber hinaus befinden sich einige Institute, die zur Universität Köln gehören. Durch die Anbindung an mehrere Straßenbahn- und Buslinien ist Sülz hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West sind in wenigen Minuten erreichbar.