Großer Garten, Garage und Wintergarten: Stilvoller Bungalow mit viel Platz & Top-Raumaufteilung!

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause großzügiger Bungalow mit viel Platz, Licht und einem traumhaften Garten

Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein weitläufiges Grundstück und viel Platz ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und Freiraum legen.

Bereits die Einfahrt vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit: Ein schön angelegter Vorgarten, mindestens drei Stellplätze sowie eine Garage auf der linken Seite empfangen Sie freundlich. Rechts vom Haus sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum auch für Fahrräder oder weitere Fahrzeuge.

Im Inneren erwartet Sie ein heller, einladender Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet ist und eine freundliche Atmosphäre schafft. Eine Doppelflügeltür verbindet Innen- und Außenbereich perfekt ideal für gemütliche Stunden auf der angrenzenden Terrasse und im Garten.

Die Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente und ermöglicht durch ein großes Fenster einen schönen Blick in den Vorgarten. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wintergarten, der 1990 angebaut wurde. Mit grauen Natursteinplatten, zwei Ebenen und einer harmonischen Gestaltung ist er ein echtes Highlight des Hauses ein idealer Rückzugsort mit direktem Gartenzugang und Überdachung für zusätzlichen Schutz.

Ein weiterer Vorteil: Der Wintergarten ist mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden so lassen sich Einkäufe bequem vom Auto ins Haus bringen. Von dort aus erreichen Sie auch den Keller mit den Öltanks.

Auf der linken Seite des Hauses befinden sich weitere helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können zum Beispiel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das angrenzende Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das modernisierte Badezimmer (komplett renoviert in 2019) mit stilvollem Design überzeugt.

Im Eingangsbereich führt eine Treppe in den geräumigen Keller, der dank eines Treppenlifts auch barrierefrei zugänglich ist. Ein Gäste-WC und großzügige Garderobenflächen runden das Erdgeschoss ab.

Der Keller selbst bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: Neben Heizungs- und Waschraum gibt es ein weiteres Badezimmer sowie einen großzügigen Partyraum mit integrierter Bar ideal für gesellige Abende.

Das große Grundstück rund ums Haus ist ein echtes Paradies für Gartenfreunde und Erholungssuchende. Vom Wohnzimmer, Wintergarten oder Vorgarten gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten mit großer Terrasse, gepflegtem Rasenbereich und schattigen Rückzugsorten. Besonders charmant ist die von Bäumen umrahmte Sitznische mit Wasserspiel ein Ort der Ruhe und Entspannung.

Ausstattungsdetails:

• Sowohl das Haus als auch die Pkw-Garage sind mit einer hellen Klinkerfassade versehen.
• Das Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen Marmorboden ausgestattet, in den Schlafräumen befindet sich ein schöner Laminatboden.
• Die einzelnen Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind entweder mit massiven Holztüren oder stilvollen Glastüren ausgestattet.
• Das Gäste-WC ist mit einem Handwaschbecken und einer Toilette und zwei Fenstern ausgestattet.
• Das gesamte Erdgeschoss ist bis auf die Schlafräume mit einem hochwertigen Marmorboden ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt.
• Der nicht beheizte Wintergarten ist von einer großen Fensterfront umgeben und bietet eine schöne Atmosphäre, egal bei welcher Wetterlage.
• Der Hauswirtschaftsraum ist mit hellen Fliesen ausgelegt.
• Das Badezimmer wurde 2019 umfassend saniert und ist mit einer großen, barrierefreien Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem Bidet und einer Toilette ausgestattet und verfügt außerdem über zwei Fenster, die von außen mit einem festen Sicherheitsgitter ausgestattet sind.
• Vom Eingangsbereich aus, erreicht man über eine Ausschubtreppe einen Spitzboden, der ebenfalls Stauraum zur Verfügung stellt.
• Das Badezimmer im Keller beinhaltet ein Handwaschbecken, eine Badewanne und eine Toilette.
• Der Keller ist gefliest, die Waschküche ist mit einem Vinylboden ausgestattet.
• Alle Fenster verfügen über eine Doppeltverglasung.
• Die großzügige Pkw-Garage wurde 1990 errichtet und verfügt über ein elektrisches Garagentor und zwei Fenster zum Garten.
• Die Terrasse ist mit hochwertigen grauen und weißen Steinplatten versehen und verfügt über zwei Markisen, die angenehmen Schatten spenden.
• Im Garten befindet sich eine Regenwasserrigole.
• Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Immobilie für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen. Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/gARr

Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist: Marion Müller-Platz Telefon: 02434-9933004

Maklerprovisionshinweis: Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir Sie um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von fünf Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie liegt in Wegberg-Beeck

Wegberg-Beeck ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Diese charmante Gemeinde bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Natur und Freizeit

Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, ist Beeck ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der niederrheinischen Landschaft genießen kann. Der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung.

Verkehrsanbindung

Trotz der ruhigen Lage ist Wegberg-Beeck verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahnen A46 und A52 sind schnell erreichbar und verbinden Beeck mit den umliegenden Städten und Regionen. Auch die nahegelegenen Bundesstraßen B57 und B221 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Der Bahnhof Wegberg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Mönchengladbach, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.

Bildung und Betreuung

Familien finden in Wegberg-Beeck eine gute Infrastruktur für Bildung und Betreuung. Vor Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Wegberg und den umliegenden Städten gut erreichbar. Diverse Freizeit- und Sportangebote für Kinder und Jugendliche tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Einkaufen und Versorgung

Für den täglichen Bedarf bietet Wegberg-Beeck verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Für größere Einkäufe und Shoppingtouren stehen die Innenstädte von Wegberg und den umliegenden Städten zur Verfügung.

Kultur und Gemeinschaft

Wegberg-Beeck zeichnet sich durch ein reges Gemeinschaftsleben aus. Vereine, kulturelle Veranstaltungen und Feste prägen das soziale Miteinander und bieten zahlreiche Gelegenheiten zur Teilnahme und Mitgestaltung. Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, wie die Pfarrkirche St. Vincentius, zeugen von der reichen Geschichte und dem kulturellen Erbe des Ortes. Das Flachsmuseum und das Trachtenmuseum in Wegberg sind gut erreichbar und bieten spannende Einblicke in die Kulturgeschichte.

Gesundheitsversorgung

Die medizinische Versorgung in Wegberg-Beeck ist gut gewährleistet. Hausärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung.

Fazit

Wegberg-Beeck bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es ist der ideale Ort für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Leben schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Nähe verzichten zu wollen. Willkommen in Wegberg-Beeck Ihrem neuen Zuhause