Rarität am Stadtwald - ebenerdiges Wohnen auf ca. 337 m² zzgl. ca. 139 m² Schwimmbadbereich
Eckdaten
- Kaufpreis
- 2.999.999,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 152230
Kosten
- Hausgeld
- 2.142,00 EUR
- Provision
- 3,57%
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 139,56 m²
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 3
- Objektzustand
- Vollständig renoviert
- Tiefgarage Anzahl
- 3
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster
- Küche
-
offene Küche
- Befeuerung
-
Elektroheizung Erdwärme
- Sicherheitstechnik
-
Alarmanlage
- Böden
-
Parkett Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 38.20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Baujahr des Hauses
- 1960
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/exklusives-wohnen-in-bestlage-design-komfort-luxus-auf-hoechstem-niveau-vereint-152230/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Köln Leben mit Stil in bester Wohnlage.
Köln, viertgrößte Stadt Deutschlands und bedeutende Metropole für Wirtschaft, Medien und Kultur, wächst stetig und zählt zu den dynamischsten Städten Europas. Mit über einer Million Einwohnern, exzellenter Infrastruktur und vielfältigem Freizeitangebot bietet die Rheinmetropole höchsten Wohnwert.
In diesem Kontext nimmt der Stadtteil Braunsfeld eine besondere Stellung ein. Als eine der exklusivsten Wohnlagen Kölns verbindet er urbane Eleganz mit naturnaher Ruhe ein seltenes Privileg inmitten der Großstadt. Direkt angrenzend an den weitläufigen Stadtwald, eines der größten innerstädtischen Naherholungsgebiete, finden Bewohner hier einen einzigartigen Rückzugsort. Die Umgebung ist geprägt von historischer Villenarchitektur, stilvollen Neubauten und großzügigen Grundstücken ein Synonym für Privatsphäre, gehobenes Niveau und Lebensqualität.
Braunsfeld punktet zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kitas, Schulen, gehobene Gastronomie und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Die Anbindung ist optimal: Das dichte Netz der KVB, S-Bahnen und Buslinien sowie die Autobahnen A1, A3, A4, A57, A555 und A59 (direkt zum Flughafen Köln/Bonn) garantieren schnelle Wege innerhalb Kölns und darüber hinaus.
Kölns breites Kultur-, Sport- und Freizeitangebot rundet das Bild ab von Museen und Konzerten bis zu Naturerlebnissen.