Einfamilienhaus vollverklinkert - Wintergarten - ca. 850 m² Naturgarten für handwerklich Begabte
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 255.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 340
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 40,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Garage Anzahl
- 1
- Garage Kaufpreis
- 10.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Keller
-
unterkellert
- Allgemein
-
Wintergarten
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 1952
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet auf einer Wohnfläche von 110 m² drei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Grundstück von 1083 m² lädt mit einem idyllischen Garten und einem Teich zum Entspannen ein. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein funktionaler Grundriss. Die Zimmer sind hell und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Immobilie befindet sich in einer Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer Bevölkerung von etwa 50.000 Einwohnern. Der Kaufpreis beträgt 255.000 €. Dieses Haus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen.
Ausstattung
Vollverklinkertes freistehendes Einfamilienhaus
Naturgarten mit Teich
Großer, einseitig offener Wintergarten
Garage
Brenner für die Gasheizung, Elektrik und alle Fenster fast neuer Standard
Rollläden
Lage
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Gummersbach. Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zur Gemeinschaftsgrundschule Niederseßmar, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, einen großen Vorteil. Auch der Spiel- und Sportpark Gummersbach ist nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung.
Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal, da der Busbahnhof Gummersbach in kurzer Distanz liegt. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen Köln/Bonn ist etwa 50 Kilometer entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten.
Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Kreiskrankenhaus Gummersbach gewährleistet, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Aldi und REWE in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus guter Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgung, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.