Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug, Loggia, Garage und Stellplatz im Hildener-Süden!
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 255.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- 2067-Kun-1
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3.57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Abstellraum
- Heizung
-
Zentralheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Stellplatzart
-
Garage Freifläche
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 134.8 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1966
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Die im Jahr 2020 komplett erneuerte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia, Garage und Stellplatz befindet sich in einer Seitenstraße im begehrten Hildener Süden.
Ausstattung
- schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Oberge- schoss mit Aufzug
- große Sonnenloggia mit Holzboden und neuwertiger Markise in Süd-/ Westlage
- Garage im Erdgeschoss mit elektrischem Garagentor und Überlänge (ca. 7 m lang)
- zusätzlicher Außenstellplatz vor dem Haus
- Diele mit diversen Einbauschränken
- lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia
- Küche mit moderner, weißer Einbauküche und Elektrogeräten (2020)
- großzügiges Schlafzimmer
- 1 Zimmer (Kind/ Gast/ Büro)
- neuwertiges innenliegendes Bad mit Runddusche (2020) und Waschmaschinenanschluss
- schickes separates WC mit Einbauschränken (2020)
- Abstellraum
- die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (BJ 2017)
- die Warmwasserversorgung ist über die Heizung gesichert
- die Wohnung verfügt größtenteils über isolierverglaste Kunst- stofffenster (BJ 2020) mit elektrischen Rollläden (2023)
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl-Design Böden
- Glastüren in Küche und Wohnraum
- der Flurbereich, das Bad sowie das WC sind mit energiesparenden Deckenspots ausgestattet
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum
- ein Wasch-/ Trockenraum befindet sich im Kellergeschoss (Gemeinschaftswaschmaschine)
- das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 349,- EUR (inkl. Heizung, Haus- reinigung, Aufzug, Gartenpflege, Versicherung, Rücklage etc.)
- die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Die Wohnung wurde 2020 renoviert und modernisiert
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Seitenstraße im Hildener Süden. Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie auf schnellem Weg fußläufig und mit dem PKW. Kindergärten, Grund-/ und weiterführende Schulen erreicht man fußläufig oder mit dem Bus. Mehrere Haltestellen befindet sich an der nah gelegenen Hauptstraße. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Ohligser Heide aus, wo Sie in Ruhe in der Natur Ihre Freizeit genießen können. Der Bahnhof Hilden-Süd ist sowohl mit dem PKW als auch zu Fuß schnell erreichbar, so dass die Anbindung an die Großstädte Köln und Düsseldorf gewährleistet ist. Mit dem Pkw haben Sie über den Ostring die direkte Anbindung über das Autobahnkreuz Hilden an die A46 Richtung Wuppertal und Düsseldorf und die A3 Richtung Oberhausen und Köln.