Oase der Ruhe mit Top-Infrastruktur
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 639.000,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 337
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 149,82 m²
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung Zentralheizung
- Allgemein
-
Kamin
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Keller
-
teilweise unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 291,10 kWh/(a*m²)
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1976
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus zum Kaufpreis von 639.000,00 €. Diese Immobilie bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente in einer ruhigen Lage, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in den lichtdurchfluteten Flur übergeht. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den hochwertigen Boden. Ein schöner Kamin sorgt für gemütliche Abende und verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre.
Die angrenzende Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was den Komfort dieser Immobilie unterstreicht.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen.
Der Wohnbereich im Untergeschoss kann mit einen geringen Aufwand zu einer Einliegerwohnung umgestaltet werden.
Das Untergeschoss wird zur Zeit als Fitnessraum und Billardzimmer genutzt. Der ehemalige Pool wurde zu einem Heimkino umfunktioniert.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück von 604m²
- Wohnfläche von 194m², ideal für Familien
- Fußbodenheizung
- Heizung Baujahr 2016
- Kamin
- Sechs geräumige Zimmer für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Baujahr 1976, solide Bauweise
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum
- Ruhige Wohnlage, perfekt für Familien
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
- Gepflegter Gartenbereich für Freizeitaktivitäten
- Hochwertige Materialien und solide Bauqualität
- Ideale Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
- Attraktive Wohngegend mit hohem Freizeitwert
- Heimkino
- Gym
Sonstige Angaben
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Lage
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den täglichen Pendelverkehr äußerst bequem macht. Für Autofahrer sind die Autobahnauffahrten ebenfalls schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, der bequem zu Fuß erreichbar ist, der tägliche Bedarf ist so bestens gewährleistet. Auch für die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Ein schöner Park in der Nähe lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während ein Tennisclub für sportliche Aktivitäten zur Verfügung steht.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt, was den Schulweg für die Kleinen kurz und sicher macht.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, da sich mehrere Apotheken und ein Krankenhaus in der Nähe befinden. Diese Kombination aus guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv.