*** Moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Weitblick ***

Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick modern, zentral und mit Balkon

Diese charmante Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit einem herrlichen Ausblick und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Gebäude aus dem Jahr 1967 beherbergt insgesamt zwölf Einheiten auf sechs Etagen und wurde laufend instand gehalten. Die Wohnung selbst wurde 2021 umfassend und stilvoll renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand.

Mit rund 100m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung großzügigen Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Der offene Grundriss im Wohn- und Essbereich schafft ein luftiges Raumgefühl und lädt zum entspannten Zusammensein ein. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen.

Der schöne Balkon mit weitem Blick bietet eine willkommene Rückzugsmöglichkeit sei es für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend mit Ausblick. Trotz der zentralen Lage herrscht hier eine ruhige Atmosphäre, unterstützt durch die Nähe zum nahen Park und ausreichend Grünflächen in der Umgebung.

Einziehen und wohlfühlen diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch modernes Wohnambiente, durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage. Ideal für alle, die urbanes Leben mit Wohnqualität verbinden möchten.

Komplett renoviert im Jahr 2021 Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen Neue Innentüren im gesamten Wohnbereich Elektrische Rollläden Moderne Einbauküche inklusive Heller, offener Wohn- und Essbereich Großer Balkon mit schönem Weitblick Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung Ausreichend Parkmöglichkeiten im Außenbereich

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MönchengladbachLürrip punktet durch seine ruhige, naturnahe Lage im Osten der Stadt mit direkter SBahn- und Busanbindung, EMobilitäts-Infrastruktur und Nahversorgung. Historisch geprägte Viertel, z.B. der Luftschutzbunker, kombiniert mit grünen Parkflächen und familienfreundlicher Struktur, machen den Stadtteil attraktiv für Selbstnutzer sowie Investoren. Familienfreundlicher Stadtteil mit stabiler Wohnstruktur. Mischung aus Wohnquartieren, regionaler Industrie und Gewerbe im Wandel.Infrastruktur durch Einkaufs- und Nahversorgung im benachbarten Hardterbroich-Pesch sowie umliegenden Stadtteilen gewährleistet.