*** Moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garage ***

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort in einer gepflegten Wohnanlage. Das im Jahr 1990 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Bauqualität.Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über eine neue, begehbare Dusche für höchsten Komfort.Zusätzlich profitieren Sie von einer eigenen Garage, einem Kellerraum sowie einem gemeinschaftlichen Waschraum. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es besteht kein Renovierungsstau, und dank hoher Rücklagen sowie eines moderaten Hausgeldes ist diese Immobilie eine nachhaltige und wertstabile Investition.Die Wohnung ist ab dem 05.04.2025 verfügbar und kann sofort bezogen werden ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Wohnfläche: Gut geschnittene 2 Zimmer mit idealer RaumaufteilungBadezimmer: Modernes Bad mit hochwertigen FliesenFußbodenbelag: Fliesenboden in allen RäumenHeizung: Effiziente Zentralheizung sorgt für angenehme WärmeGarage: Eine eigene Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr FahrzeugGarten: Das Objekt verfügt über keinen Garten, bietet jedoch andere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung

Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.Weitere Objekte finden Sie unter https://deutsche-bank-immobilien.de/moenchengladbach Ihr Ansprechpartnerin Bianca Hartmann

Odenkirchen ist ein lebendiger Stadtteil im Süden von Mönchengladbach und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige.VerkehrsanbindungOdenkirchen ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden:Autobahnen: Die A44, A46 und A61 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln oder Aachen.Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Mönchengladbach-Odenkirchen bietet regelmäßige Zugverbindungen, und mehrere Buslinien sorgen für eine optimale Mobilität innerhalb der Stadt und der Region.Flughafen: Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.Infrastruktur und NahversorgungDer Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche Einzelhändler bieten eine umfassende Nahversorgung.Bildungseinrichtungen: Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen Odenkirchen bietet eine gute Bildungslandschaft.Gesundheitsversorgung: Arztpraxen, Apotheken und das Elisabethkrankenhaus in der Nähe sorgen für eine gute medizinische Versorgung.Freizeit und ErholungNatur & Parks: Der nahegelegene Tierpark Odenkirchen ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.Sport & Vereine: Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.Kultur & Gastronomie: Restaurants, Cafés und traditionelle Gaststätten sorgen für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.FazitOdenkirchen vereint eine hervorragende Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und einer guten Verkehrsanbindung. Der Stadtteil bietet somit eine attraktive Wohnlage für unterschiedliche Lebenskonzepte sei es für Familien, Berufspendler oder Ruheständler