In Bestlage mit Potenzial!
Eckdaten
- Art
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 399.900,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 71771
Kosten
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 45,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Garten vorhanden Gäste-WC
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Stellplatzart
-
Garage
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 322,30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1967
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bonn-Ippendorf bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche und einem 249 m² großen Grundstück viel Potenzial für individuelles Wohnen. Mit 4 Zimmern, einer sonnigen Terrasse und einer eigenen Garage eignet es sich ideal für Familien. Das Haus aus dem Jahr 1967 ist gepflegt und sofort bezugsfähig, bietet jedoch Raum für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende ÖPNV-Anbindung. Zudem lädt die grüne Umgebung mit dem Kottenforst zu erholsamen Spaziergängen ein. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Südwestlich der Bonner Innenstadt, nur rund fünf Kilometer vom Zentrum entfernt, liegt der Stadtteil Ippendorf. Er zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in der Bundesstadt, denn in Ippendorf lebt man naturnah in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naturpark Kottenforst-Ville und dennoch nah genug am belebten Stadtkern. Durch die Lage am Hang des Kottenforst genießt man hier sehr gute klimatische Bedingungen und einen ansprechenden Blick über Bonn und Umgebung. So ist es nicht verwunderlich, dass sich Ippendorf zu einer bevorzugten und durch viele Villen geprägte Wohngegend entwickelt hat. An der Ippendorfer Straßen finden die ca. 7.300 Einwohner Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zum Bonner Zentrum besteht durch mehrere Buslinien eine gute ÖPNV-Anbindung. Kindertagesstätten und Grundschulen sind vor Ort, weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen zu finden.