Eigentumswohnung mit barrierefreiem Zugang - NEUBAU
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 467.582,00 EUR
- Wohnfläche
- 108,70 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- DC-MGL14314
Kosten
- Hausgeld
- 222,00 EUR
- Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 21.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 2024
Grundriss
Beschreibung
* Neubau-Mehrfamilienhaus im Gebäudeensemble Stadtgarten
* 7 barrierefreie Eigentumswohnungen, Gesamtanlage mit 15 Wohneinheiten
* Ruhige Anliegerstraße, umgeben von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern
* Klinkersteinfassade mit moderner Architektur
Wohnung:
* 4-Zimmer-Wohnung mit 108m² Wohnfläche
* Großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
* Ideal für Familien, Paare oder Singles mit Home-Office-Bedarf
* Zwei helle Schlafzimmer
* Zusätzlicher Raum als Büro oder Ankleidezimmer nutzbar
Ausstattung:
* Großes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Fenster
* Doppelwaschbecken, ebenerdige Dusche und Badewanne
* Cremefarbene Fliesen für ein hochwertiges Wellness-Ambiente
* Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten
* Offener Küchenbereich für modernes Wohngefühl
* Hochwertiger Echtholzboden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Moderne, gehobene Ausstattung für individuelle Wohnwünsche
* Geplante Fertigstellung: 2025
Ausstattung
* Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 55
* Komfort & Barrierefreiheit: Rollstuhlgerechter Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
* Hochwertige Armaturen
* Ebenerdig geflieste Duschen
* Wände & Decken: Fein gespachtelt für eine glatte, edle Oberfläche
* Landhausdielenparkett in Eiche
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
* Elektrisch steuerbare Rollläden im Erdgeschoss
* Großformatige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Abschließbarer Einzelkellerraum je Wohneinheit
* Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Fahrradkeller
Lage
* liegt im Herzen des Neubauprojekts Stadtgarten, im Stadtteil Hardterbroich-Pesch
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
* Kindergärten, sowie Schulen aller Art im Umkreis von 1km
* Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und bietet diverse Shoppingmöglichkeiten und Restaurants
* Volksgarten lädt zur Naherholung ein
* der Mönchengladbacher Hbf ist ebenfalls zügig zu erreichen
* durch die Autobahnen A44, A52 und A61 sind umliegende Großstädte schnell erreicht