Ratingen-West: Moderne Büroflächen mit Dachterrasse in Flughafennähe

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Treppenhaus
Büroeingangsbereich
Personenaufzug
Bürobeispiel (2. OG)
Sanitäreinrichtung
Stadtplan
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Eckdaten

Genaue Adresse
Broichhofstraße 7-11
Art
Büroflächen
Kaltmiete
4.500,00 EUR
Bürofläche
360,00 m²
Zimmer
8 Zimmer
verfügbar ab
sofort
Anbieter-ID
6804

Kosten

Nebenkosten
1.150,00 EUR
Heizkosten
320,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
13500

Detaillierte Informationen

Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
12
Garage Mietpreis
31,00 EUR
Freiplatz Anzahl
18
Freiplatz Mietpreis
30,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Fußbodenheizung Zentralheizung
Allgemein
Klimaanlage DV-Verkabelung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Stellplatzart
Garage Freifläche

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
147 kWh/(a*m²)
Baujahr des Hauses
2004
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Das repräsentative Bürogebäude aus dem Baujahr 2004 verfügt über vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss mit insgesamt drei separaten Gebäudeeingängen und Treppenhäusern. Die mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoß), dass Sie bequem auch per Aufzug erreichen. Die momentane Aufteilung in ca. 8 Groß- und Einzelbüros lässt sich nach Absprache mit dem Eigentümer teils auch variabel gemäß Ihren Bedürfnissen aufteilen. Insgesamt stehen zwei Sanitäranlagen sowie eine Teeküche zur Verfügung. Sowohl Außenstellplätze also auch TG-Stellplätze können optional angemietet werden. Eine schnelle Internetanbindung ist vorhanden. Für den Mieter erfolgt die Anmietung provisionsfrei.

Bitte sprechen Sie uns für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gerne an und vereinbaren direkt einen Termin.

Ausstattung

- Modernes, repräsentatives Bürogebäude (BJ 2003)
- Teilweise Klimatisierung
- Personenaufzug
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Datenverkabelung (Cat 7)
- Offene Teeküche, Sozialräume und überdachte Dachterrasse
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Vinyl-Boden
- Separater Serverraum
- Teils Akustikdecken
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (BAP)
- Flexible Raumaufteilung

Die Ausstattung kann in Absprache mit dem Eigentümer entsprechend Ihrer Wünsche angepasst werden.

Karte

Lage

Die angebotenen Büroflächen befinden sich am Rande von Ratingen-West. Dieser Gewerbestandort profitiert sehr von seinen guten Verkehrsanbindungen, wobei insbesondere der Flughafen in ca. sechs Autominuten erreicht ist. Die Autobahnanschlüsse (A3, 44 und A52) sind ebenfalls nah gelegen, aber auch die Anbindung durch öffentliche Verkehrsverbindungen in den Düsseldorfer Norden oder die Ratinger Innenstadt ist hervorragend. Neben der guten Infrastruktur wird der Standort durch zahlreiche Hotels in der Umgebung noch attraktiver.