Moderne Bürofläche mit variabler Aufteilung und Flughafennähe in Ratingen-West

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Bürobeispiel Großraumbüro
Bürobeispiel Großraumbüro
Bürobeispiel
Bürobeispiel
Bürobeispiel
Bürobeispiel
Büroflur
Treppenhaus
Personenaufzug
Büroeingangsbereich
Diele
Sanitäreinrichtung
Sanitäreinrichtung
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Eckdaten

Genaue Adresse
Broichhofstraße 7-11
Art
Büroflächen
Kaltmiete
2.950,00 EUR
Bürofläche
257,00 m²
Zimmer
8 Zimmer
verfügbar ab
sofort
Anbieter-ID
6751

Kosten

Nebenkosten
771,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
8850

Detaillierte Informationen

Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
12
Garage Mietpreis
31,00 EUR
Freiplatz Anzahl
18
Freiplatz Mietpreis
15,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Klimaanlage DV-Verkabelung
Heizung
Zentralheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Stellplatzart
Garage Freifläche

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
147 kWh/(a*m²)
Baujahr des Hauses
2004
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Das repräsentative Bürogebäude aus dem Baujahr 2004 verfügt über vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss mit insgesamt drei separaten Gebäudeeingängen und Treppenhäusern. Die mit einer Gesamtfläche von ca. 257 m² zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss, dass Sie bequem auch per Aufzug erreichen. Die momentane Aufteilung in ca. acht Groß- und Einzelbüros lässt sich nach Absprache mit dem Eigentümer teils auch variabel gemäß Ihren Bedürfnissen aufteilen. Insgesamt stehen sechs Sanitäranlagen sowie eine Teeküche zur Verfügung. Sowohl Außenstellplätze also auch TG-Stellplätze können optional angemietet werden.Eine schnelle Internetanbindung ist vorhanden. Für den Mieter erfolgt die Anmietung provisionsfrei. Andere Flächengrößen sind in diesem Gebäude und auch in einer benachbarten Fläche ebenfalls verfügbar. Ein Ausweis der Mehrwertsteuer geschieht nicht und ist auch nicht möglich.

Bitte sprechen Sie uns für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gerne an und vereinbaren direkt einen Termin.

Ausstattung

- Modernes, repräsentatives Bürogebäude (BJ 2003)
- Teilweise Klimatisierung
- Personenaufzug
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Datenverkabelung (Cat 7)
- Einbauküche
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Teppichboden
- Separater Serverraum
- Teils Akustikdecken
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (BAP)
- Flexible Raumaufteilung

Die Ausstattung kann in Absprache mit dem Eigentümer entsprechend Ihrer Wünsche angepasst werden.

Karte

Lage

Die angebotenen Büroflächen befinden sich am Rande von Ratingen-West. Dieser Gewerbestandort profitiert sehr von seinen guten Verkehrsanbindungen, wobei insbesondere der Flughafen in ca. sechs Autominuten erreicht ist. Die Autobahnanschlüsse (A3, 44 und A52) sind ebenfalls nah gelegen, aber auch die Anbindung durch öffentliche Verkehrsverbindungen in den Düsseldorfer Norden oder die Ratinger Innenstadt ist hervorragend. Neben der guten Infrastruktur wird der Standort durch zahlreiche Hotels in der Umgebung noch attraktiver.