Grundstück in Toplage ideal für Neubau oder energetische Sanierung
Meine Notiz
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 899.000,00 EUR
- Zimmer
- 12 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- DC-MGL14303
Kosten
- Provision
- 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Detaillierte Informationen
Parkmöglichkeiten
- Tiefgarage Anzahl
- 3
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Alternativheizung
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 139.30 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- ELEKTRO
- Baujahr des Hauses
- 1972
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Mönchengladbach
- Seltene Gelegenheit: Grundstücke dieser Größe sind in der Gegend äußerst selten auf dem Markt
- Sechs Wohneinheiten: Drei vermietet, drei leerstehend
- Modernisierungsbedürftiger Zustand, alternativ: Abriss des Gebäudes und Nutzung des Grundstücks für den Neubau eines repräsentativen Einfamilienhauses
- Perfekt für Käufer mit einer langfristigen Vision und kreativen Ideen ein Grundstück dieser Größe und Lage ist eine Rarität
Ausstattung
- 1972 in massiver Bauweise errichtete Immobilie mit drei Tiefgaragenstellplätzen
- Sechs Wohneinheiten, alle in modernisierungsbedürftigen Zustand, nur geringe Modernisierungen erfolgt
- Möglichkeit, das Gebäude vollständig energetisch zu sanieren oder ein Neubauprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren
- Beheizung erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen
Lage
- Premiumlage in Mönchengladbach: Nähe Bunter Garten und Ecke am Spielberg, eine der besten Adressen Mönchengladbachs
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte fußläufig erreichbar
- Hervorragende Anbindung: Nähe zu Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet sowie guter Zugang zu Bahn und Flughafen
- Urbanes Flair und Natur: Perfekte Balance zwischen Stadtleben und naturnaher Erholung mit ausgezeichneter Infrastruktur