Premiumgrundstück in Bestlage ideal für Ihr stilvolles Traumhaus
Meine Notiz
Eckdaten
- Art
- Wohngrundstück
- Kaufpreis
- 899.000,00 EUR
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- DC-MGL14304
Kosten
- Provision
- 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Beschreibung
- Ca. 1.100m² großes Grundstück in absolut begehrter Wohnlage von Mönchengladbach
- Ideale Grundlage für den Neubau eines repräsentativen Einfamilienhauses
- Bestehendes Mehrfamilienhaus bietet Abrisspotenzial
- Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit hohem Wertsteigerungspotenzial
- Seltene Gelegenheit Grundstücke dieser Größe sind in der Gegend kaum verfügbar
- Perfekt für Eigennutzer mit Anspruch und kreativer Vision
Ausstattung
- Ca. 1972 erbautes MFH mit Abrisspotenzial
- Energetisch veralteter Zustand (u.a. Nachtspeicherheizung)
- 3 Tiefgaragenstellplätze vorhanden
- Kein rechtskräftiger Bebauungsplan, aber Neubau nach §34 BauGB möglich (Einfügung in Nachbarschaft)
- Perfekt für Eigennutzer, die ein modernes, repräsentatives Zuhause neu planen möchten
Lage
- Premiumlage in Mönchengladbach: Nähe Bunter Garten und Ecke am Spielberg, eine der besten Adressen Mönchengladbachs
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte fußläufig erreichbar
- Hervorragende Anbindung: Nähe zu Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet sowie guter Zugang zu Bahn und Flughafen
- Urbanes Flair und Natur: Perfekte Balance zwischen Stadtleben und naturnaher Erholung mit ausgezeichneter Infrastruktur