Premiumgrundstück in Bestlage ideal für Ihr stilvolles Traumhaus
Eckdaten
- Art
- Wohngrundstück
- Kaufpreis
- 899.000,00 EUR
- Grundstücksfl.
- 1.100,00 m²
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- DC-MGL14304
Kosten
- Provision
- 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Beschreibung
* Ideale Grundlage für den Neubau eines repräsentativen Einfamilienhauses
* Bestehendes Mehrfamilienhaus bietet Abrisspotenzial
* Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit hohem Wertsteigerungspotenzial
* Seltene Gelegenheit Grundstücke dieser Größe sind in der Gegend kaum verfügbar
* Perfekt für Eigennutzer mit Anspruch und kreativer Vision
Ausstattung
* Ca. 1972 erbautes MFH mit Abrisspotenzial
* Energetisch veralteter Zustand (u.a. Nachtspeicherheizung)
* 3 Tiefgaragenstellplätze vorhanden
* Kein rechtskräftiger Bebauungsplan, aber Neubau nach §34 BauGB möglich (Einfügung in Nachbarschaft)
* Perfekt für Eigennutzer, die ein modernes, repräsentatives Zuhause neu planen möchten
Lage
* Premiumlage in Mönchengladbach: Nähe Bunter Garten und Ecke am Spielberg, eine der besten Adressen Mönchengladbachs
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte fußläufig erreichbar
* Hervorragende Anbindung: Nähe zu Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet sowie guter Zugang zu Bahn und Flughafen
* Urbanes Flair und Natur: Perfekte Balance zwischen Stadtleben und naturnaher Erholung mit ausgezeichneter Infrastruktur