Historische Hofschaft in Wuppertal-Wichlinghausen: Ein Denkmalgeschütztes Juwel
Eckdaten
- Kaufpreis
- 570.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 390,00 m²
- Grundstücksfl.
- 431,00 m²
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Anbieter-ID
- WEIMWWH04250188_4W
Kosten
- Provision
- 2,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 3
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 1800
Grundriss
Beschreibung
Der jetzige Eigentümer hat immer wieder Renovierungs-und Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen.
In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 6 Wohneinheiten und im Backhaus befindet sich eine weitere Wohneinheit. Bei den Wohneinheiten handelt es sich größtenteils um 1-Zimmer Apartments, die sich hervorragend für die Vermietung an Singles, Studenten oder Pendler eignen.
Der Erdgeschosswohnung im Mehrfamilienhaus und dem Backhaus wurde je ein Gartengrundstück zugeordnet.
Im Moment sind beide Häuser komplett vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 22.400€ im Jahr zuzüglich NK.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich durch die Eintragung in der Denkmalschutzliste.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich dieses einmalige Zeitzeugnis Wuppertaler Geschichte nicht entgehen.
Ausstattung
Die Eckdaten der Immobilie:
Denkmalschutz
Baujahr ca.1800
Fliesen, Laminat
Gasheizung
Haupthaus:
+2 Geschosse
+Wohneinheiten: 6
+Wohnfläche ca. 320m²
+(EG mit Gartenanteil)
Freistehendes Backhaus :
+Wohneinheiten: 1
+Wohnfläche ca.70m²
+(EG mit Gartenanteil)
Gesamt:
+Wohnfläche: ca. 390m²
+Wohneinheiten: 7
+Grundstücksfläche: ca. 431m²
+Stellplätze: 5 (3 Freiplätze & 2 Garagen)
++VOLLVERMIETET++
Flächen der Wohneinheiten:
EG-Wohnung: 1 Wohneinheit: ca.70m² Wohnfläche
1.OG: 2 Wohneinheiten je ca.35m² Wohnfläche
2.OG: 2 Wohneinheiten je ca. 35m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 1 Wohneinheit: ca. 40m² Wohnfläche
Backhaus: 1 Wohneinheit: ca. 70m² Wohnfläche
Sonstige Angaben
HINWEIS: Auf diesen Innenaufnahmen sehen Sie ein Ausstattungsbeispiel basierend auf den realen Raumverhältnissen. So könnte es aussehen.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Provisionshinweis:
Die Käufer- Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer- Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Wuppertal-Wichlinghausen ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Wuppertal, Nordrhein-Westfalen. Er ist bekannt für seine lebendige Geschichte und seine vielfältige Kultur. Wichlinghausen hat eine lange Tradition als Arbeiterstadtteil, was sich in der Architektur und den historischen Gebäuden widerspiegelt. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus alten Fabrikgebäuden, Wohnhäusern und grünen Flächen.
Besonders bekannt ist Wichlinghausen für seine vielfältige Kulturszene, inklusive verschiedener Vereine, Kneipen und Veranstaltungen. Es gibt auch einige denkmalgeschützte Gebäude und Hofschaften, die die Geschichte des Stadtteils bewahren. Zudem ist Wichlinghausen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu anderen Teilen Wuppertals erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten und alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Restaurant, Kneipen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Auf dem Wichlinghauser Markt findet der Wochenmarkt statt.
Zur Autobahn A46 in Richtigung Dortmund,Bremen oder Düsseldorf sind es nur ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Diese Immobilie ist wirklich etwas Besonderes. Fahradwege über die Nordbahntrasse sind in Kürze erreichbar. Die Bushaltestelle ist vor dem Eingang der Hofschaft. Dennoch betritt man die Hofschaft, dann lässt man den Alltagsstress vor dem Eingang. Hier hat man Ruhe und die Annehmlichkeit alles vor der Haustüre zu haben.