Top- Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage in Köln-Porz
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 869.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 318,30 m²
- Grundstücksfl.
- 275,00 m²
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Anbieter-ID
- WEIMWKMFH11240154_4W
Kosten
- Provision
- 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 61,30 m²
- Anzahl Etagen
- 4
- Objektzustand
- Erstbezug
- Freiplatz Anzahl
- 4
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Stellplatzart
-
Freifläche
- Allgemein
-
Gäste-WC
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 118.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1995
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Sichern Sie sich diese nachhaltige Investition in Köln-Porz-Urbach! Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt durch solide Bauqualität und hochwertige Ausstattung.
Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet. Da schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und tragen zu einem einladenden Ambiente bei. Die Ausstattung ist hochwertig.
1. Stadtteil: Die Bartholomäusstraße liegt im Stadtteil Porz - Urbach, der im Südosten von Köln liegt. Porz ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt.
2. Infrastruktur: In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, die für Familien und Anwohner von Bedeutung sind.
3. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Bartholomäusstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie die Innenstadt von Köln sowie andere Stadtteile schnell erreichen können.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage, die eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und machen das Wohnen hier besonders attraktiv.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Investition wartet auf Sie
Ausstattung
Die Eckdaten der Immobilie:
/Massiv gebaut
Baujahr 1995
Gesamtwohnfläche: ca.318,3m²
Gebäudefläche: ca.379,6m²
5 Wohneinheiten
4 Stellplätze
Ölheizung von 1995
Fußbodenheizung kombiniert m.Heizkörpern
Holzfenster mit Doppelverglasung
Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
hochwertige Bodenbeläge
moderne Badezimmer elektrische Rolläden
eleketrische Markisen
hochwertige Ausstattung
zentrale Warmwasserversorgung
helle und freundliche Räume
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Provisionshinweis:
Die Käufer- Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer- Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lage
Köln-Porz-Urbach bietet eine ideale Wohnlage, die Ruhe und gute Infrastruktur verbindet. Der attraktive Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Struktur und die hohe Wohnqualität, was für eine konstant gute Vermietbarkeit sorgt.
Die Bewohner schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die gute Nahversorgung sichert den Mietern kurze Wege im Alltag.
Für Pendler besonders attraktiv: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit dem nahen Autobahnanschluss (nur 130 m entfernt) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und des Umlands. Die gute ÖPNV-Anbindung rundet das Mobilitätsangebot ab.
Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Urbach zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige beste Voraussetzungen für eine langfristig sichere Kapitalanlage.