2-Zimmerwohnung mit Balkon Entspannen und Genießen!
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 139.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 54,00 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Anbieter-ID
- WEIMW04250168_AW
Kosten
- Provision
- 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 5
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 123.60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1970
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Baujahr 1970: Wohnungen aus dieser Zeit haben oft einen charmanten Charakter und sind in der Regel gut gebaut. Sie bieten eine solide Bauqualität.
Große Fenster oder eine gute Ausrichtung sorgen für viel Tageslicht, was die Räume freundlich und einladend macht.
Ein überdachter Balkon ermöglicht es, die frische Luft und den Ausblick zu genießen, unabhängig von den Wetterbedingungen.
Ein durchdachter Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine moderne Küche ist perfekt für gesellige Kochabende.
Diese Wohnung ist für jemanden, der Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage legt.
Sie gelangen in die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.Sie kommen in einen Flur,der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Rechts vom Flur befindet sich das Wohnzimmer mit dem Ausgang zum Balkon,auf dem man die frische Luft genießen kann und mit Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich die Küche. Dann erreicht man das Schlafzimme, das für ruhige Nächte sorgt. Vom Flur geradeaus gesehen befindet sich das Badezimmer, was mit WC und einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Insgesamt bietet die Wohnung eine angenehme und funktionale Raumaufteilung.
Die Schumannstraße (benannt nach Robert Schumann, Musiker) ist eine Wohnstraße (Anliegerstraße) im Stadtteil Wald in Solingen.Solingen-Wald ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und die naturnahe Umgebung, die sich gut für Familien und Naturliebhaber eignet.
Solingen-Wald ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und die naturnahe Umgebung, die sich gut für Familien und Naturliebhaber eignet.Nur ca. 110m entfernt ist eine Bushaltestelle.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar,die den Bewohnern eine gute Lebensqualität bieten.
Für Naturliebhaber ist der Botanische Garten ein Ausflugsziel.
Ausstattung
Die Eckdaten der Immobilie:
Massiv gebaut
Baujahr 1970
25 Parteien
Wohnfläche: ca.54 m²
2.OG
überdachter Balkon
Aufzug
Ölheizung
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Kellerraum
Waschkeller
Trockenraum
Fahrradkeller
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 123.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HINWEIS: Auf diesen Innenaufnahmen sehen Sie ein Ausstattungsbeispiel basierend auf den realen Raumverhältnissen. So könnte es aussehen.
Provisionshinweis:
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lage
Solingen-Wald urban und zentral gelegen.
Solingen-Wald liegt im südlichen Teil von Solingen und ist von einer schönen Naturlandschaft umgeben.
Der Stadtteil ist bekannt für seine hügelige Topografie und die Nähe zu Wäldern und Grünflächen.
Solingen-Wald ist ein beliebter Wohnort, insbesondere für Familien.
Die Wohngebiete sind überwiegend ruhig und bieten eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen sowie Cafés und kleine Restaurants, die zum Verweilen mit Freunden
einladen.
Es gibt auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Spielplätze.
Solingen-Wald ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt Busverbindungen, die den Zugang zu anderen Stadtteilen und zur Innenstadt von Solingen erleichtern. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A46 in der Nähe.
Die Umgebung von Solingen-Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Es gibt Wander- und Radwege, die durch die schöne Natur führen.
Die Schumannstrasse ist eine Anliegerstrasse und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung und der Lage begeistern.
Die Schumannstraße (benannt nach Robert Schumann, Musiker) ist eine Wohnstraße (Anliegerstraße) im Stadtteil Wald in Solingen.Solingen-Wald ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und die naturnahe Umgebung, die sich gut für Familien und Naturliebhaber eignet.
Solingen-Wald ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und die naturnahe Umgebung, die sich gut für Familien und Naturliebhaber eignet.Nur ca. 110m entfernt ist eine Bushaltestelle.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar,die den Bewohnern eine gute Lebensqualität bieten.
Für Naturliebhaber ist der Botanische Garten ein Ausflugsziel.
Die Schumannstraße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.