Helle und freundliche 2-Zimmerwohnung für Singles oder Paare
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 139.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 52,00 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Anbieter-ID
- WEIMWSGN03250165_MW
Kosten
- Provision
- 2,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Elektroheizung Ölheizung
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 115,50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1990
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Baujahr 1980: Wohnungen aus dieser Zeit haben oft einen charmanten Charakter und sind in der Regel gut gebaut. Sie bieten eine solide Bauqualität.
Große Fenster oder eine gute Ausrichtung sorgen für viel Tageslicht, was die Räume freundlich und einladend macht.
Ein überdachter Balkon ermöglicht es, die frische Luft und den Ausblick zu genießen, unabhängig von den Wetterbedingungen.
Ausstattung
Die Eckdaten der Immobilie:
Massiv gebaut
Baujahr 1980
16 Parteien
Wohnfläche: ca.52m²
1.Etage
überdachter Balkon
Aufzug
Ölheizung
Landhausküche
Bodenbeläge:Teppich, Fliesen
großer Kellerraum
Waschkeller mit separatem Zähler für eine Waschmaschine
Trockenraum
Fahrradkeller
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Provisionshinweis:
Die Käufer- Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer- Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage
Solingen-Mitte urban und zentral gelegen.
Solingen-Mitte liegt im Herzen von Solingen und ist gut erreichbar. Die Stadt ist von einer schönen Landschaft umgeben, die sowohl städtische als auch ländliche Elemente umfasst.
Solingen-Mitte ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil bedienen, sowie eine Anbindung an die S-Bahn, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Düsseldorf und Wuppertal bietet.
Solingen-Mitte bietet verschiedene Parks und Grünanlagen, die den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten im Freien bieten.
Im Stadtteil sind verschiedene medizinische Einrichtungen, darunter Arztpraxen und Apotheken, vorhanden, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten.
In Solingen-Mitte finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben fördern und Besucher anziehen.
Die Niedersachsenstrasse ist eine Anliegerstrasse mit einem Wendebereich, daher ist sie auch sehr ruhig.
Diverse Lebensmitteldiscouter sind fußläufig erreichbar und machen daher die Lage der Wohnung auch für ältere oder junggebliebene Menschen besonders attraktiv.
Die Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung und der Lage begeistern.
Ein durchdachter Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine gemütliche Landhausküche ist perfekt für gesellige Kochabende und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.
Diese Wohnung ist für jemanden, der Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage legt.