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Entlang ausgedehnter Fu\u00df- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehensw\u00fcrdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.\n\nDie besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die N\u00e4he zu K\u00f6ln schafft f\u00fcr Erftstadt einen hohen Wohnwert.","obj_description":"Das vollst\u00e4ndige Expos\u00e9 finden Sie auf unserer Webseite.\nwww.ksk-immobilien.de\/immobilien\/viel-platz-fuer-familien-ein-haus-mit-geschichte-und-zukunft-146082\/?utm_source=portale\n(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)","kaufpreis":"439000","provision_teilen_wert":"onOffice Software","preis_aussen_courtage":"3,57 %","hat_aussen_courtage_mwst":"aussen_courtage","preis_waehrung":"EUR","preis_freiplatz_anzahl":"3","energiepass_baujahr":"1910","baujahr":"1910","zustand_art":"MAINTAINED","zustand_erschliessung":"Full_DEVELOP","energiepass_art":"Bedarfsausweis","energiepass_gueltig_bis":"2035-01-31","energiepass_endenergiebedarf":"539.01","energiepass_primaerenergietraeger":"GAS","energiepass_wertklasse":"H","verkaufstatus":"OPEN","contact_lastname":"Kau","contact_firstname":"Saskia","contact_companyname":"KSK-Immobilien GmbH","contact_zip":"50374","contact_housenumber":"6","contact_street":"Markt","contact_city":"Erftstadt","contact_phone":"02235 92708-88","contact_mobile":"0151 17118091","contact_mail_direkt":"julia.glehn@ksk-immobilien.de","aktion":"update","ext_order_id":"146082","objektid_intern":"462991","verwaltung_verfuegbar_ab_txt":"zeitnah verf\u00fcgbar","lagler_kundendaten":"KSK-Immobilien GmbH","bilder":"52d26950-c153-4841-b3fb-bda987168831.jpg|80de8c8f-2dce-410f-a15a-25a6c7b74054.jpg|1c6da336-90e6-45df-bbfd-b865342c24ab.jpg|d9dd7ba8-f60b-40c9-8e75-b9e8dec2c616.jpg|e9c61de1-1c5c-4391-a113-e66362b91b17.jpg|31c0eac3-7f63-4984-8168-b9af7718670c.jpg|c3a304fb-e6c4-4c6b-bf5c-cc8821d7af81.jpg|a1ffee0f-32cb-4d96-8b24-0f3a1de6fa19.jpg|1068bd9d-d250-4c08-9876-e919bebdbcfa.jpg|e57b75f0-c771-4c35-912f-1684c1b437eb.jpg","bildtitel":"146082 Vorderansicht|146082 Drohnenaufnahme|146082 Diele Erdgeschoss|146082 Wohn- und Esszimmer Erdgeschoss|146082 K\u00fcche Erdgeschoss|146082 Grundriss Obergeschoss|146082 Grundriss Dachgeschoss I|146082 Grundriss Dachgeschoss II|146082 Grundriss Kellergeschoss|https:\/\/www.ksk-immobilien.de\/immobilien\/viel-platz-fuer-familien-ein-haus-mit-geschichte-und-zukunft-146082\/","bildgruppe":"TITELBILD|BILD|BILD|BILD|BILD|GRUNDRISS|GRUNDRISS|GRUNDRISS|GRUNDRISS|GRUNDRISS","ausstattungen":{"163":[6],"151":[76,77,79],"165":[166],"170":[174],"206":[208,212,215,216],"224":[225],"228":[232],"0":[1231,1233],"1234":[1235]},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt_unix":false,"energiepass_energieverbrauchkennwert":"539,01","head_allgemein":{"label":"Eckdaten","children":{"kaufpreis":{"label":"Kaufpreis","value":"439000","type":"input","suffix":"EUR"},"wohnflaeche":{"label":"Wohnfl\u00e4che","value":"220","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"flaeche_grundstueck":{"label":"Grundst\u00fccksfl.","value":"609","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"zimmer":{"label":"Zimmer","value":"8 Zimmer","type":"select","suffix":""},"verwaltung_verfuegbar_ab_txt":{"label":"verf\u00fcgbar ab","value":"zeitnah verf\u00fcgbar","type":"input_kal","suffix":""},"objektadressfreigabe":{"label":"Stra\u00dfe und Hausnummer nicht ver\u00f6ffentlichen","value":"false","type":"checkbox","suffix":""},"ext_order_id":{"label":"Anbieter-ID","value":"146082","type":"input","suffix":""},"verkaufstatus":{"label":"Verkaufstatus","value":"offen","type":"select","suffix":""}}},"text_price":{"label":"Kosten","children":{"preis_aussen_courtage":{"label":"Provision","value":"3,57 %","type":"input","suffix":""},"hat_aussen_courtage_mwst":{"label":"Provision inkl. 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Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.
Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.
In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreiche Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.
Die Namensgeberin der Stadt die Erft verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.
Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.