{"zip":"50321","city":"Br\u00fchl","map":"50.80190, 6.91424","map_lat":"50.80190","map_lon":" 6.91424","nutzungsart":"USAGE_LIVING","objekttyp":"20357","vermarktungsart":"Wir verkaufen","obj_state_code":"Nordrhein-Westfalen","obj_country_code":"DEU","objektadressfreigabe":"false","regionaler_zusatz":"Br\u00fchl Schwadorf","objekt_longitute":"6.91424","objekt_latitute":"50.80190","anzahl_etagen":"2","wohnflaeche":"181","nutzflaeche":"124","flaeche_grundstueck":"1133","zimmer":"6 Zimmer","schlafzimmer":"4","badezimmer":"3","anzahl_seperate_wc":"1","anzahl_balkone":"1","anzahl_terrassen":"1","stellplaetze":"4","anzahl_wohneinheiten":"3","obj_title":"Br\u00fchl-Schwadorf: Mehrfamilienhaus in beliebte Lage!","obj_situation":"Die Stadt Br\u00fchl liegt im S\u00fcdwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km s\u00fcdlich vom K\u00f6lner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern z\u00e4hlt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelst\u00e4dten. \n\nDie sehr guten \u00f6ffentlichen Verkehrsanbindungen \u00fcber zwei eigene Bundesbahnh\u00f6fe und die KVB-Linie 18 erm\u00f6glichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind \u00fcber die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.\n\nRuhig und doch zentral gelegen, verf\u00fcgt Br\u00fchl \u00fcber eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die \u00fcberwiegend als Fu\u00dfg\u00e4ngerzone angelegte Br\u00fchler Innenstadt l\u00e4dt mit Fachgesch\u00e4ften sowie Caf\u00e9s und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kinderg\u00e4rten sowie s\u00e4mtliche Schulformen gew\u00e4hrleisten ein breit gef\u00e4chertes Bildungsangebot.\n\nZudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schl\u00f6ssern l\u00e4dt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausfl\u00fcgen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spa\u00df f\u00fcr Gro\u00df und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte k\u00f6nnen sich auf ein breit gef\u00e4chertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher M\u00e4rkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. \n\nDurch den hohen Freizeitwert und die verkehrsg\u00fcnstige Lage ist Br\u00fchl eine Stadt mit hohem Wohnwert.","obj_description":"Das vollst\u00e4ndige Expos\u00e9 finden Sie auf unserer Webseite:\nhttps:\/\/www.ksk-immobilien.de\/immobilien\/bruehl-schwadorf-mehrfamilienhaus-in-beliebte-lage-138284\/?utm_source=portale\n(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)","kaufpreis":"589000","mietpreis_netto":"1630","preis_hausgeld":"230","provision_teilen_wert":"onOffice Software","preis_aussen_courtage":"3,57%","hat_aussen_courtage_mwst":"aussen_courtage","preis_waehrung":"EUR","preis_freiplatz_anzahl":"3","preis_garage_anzahl":"1","energiepass_baujahr":"1985","baujahr":"1985","zustand_art":"MODERNIZES","energiepass_art":"Bedarfsausweis","energiepass_gueltig_bis":"2035-02-26","energiepass_endenergiebedarf":"228.92","energiepass_primaerenergietraeger":"GAS","energiepass_wertklasse":"G","verkaufstatus":"OPEN","contact_lastname":"Priest","contact_firstname":"Amanda","contact_companyname":"KSK-Immobilien GmbH","contact_zip":"50321","contact_housenumber":"9","contact_street":"Franziskanerhof","contact_city":"Br\u00fchl","contact_phone":"02232 1809-86","contact_mobile":"015117118016","contact_mail_direkt":"kerstin.bueltena@ksk-immobilien.de","aktion":"update","ext_order_id":"138284","objektid_intern":"447057","lagler_kundendaten":"KSK-Immobilien GmbH","bilder":"ea8fe19b-4bae-4b4d-9a20-d80083bfb6cd.jpg|1f31e78c-04ba-431e-9635-cd184c6ac7fa.jpg|40163746-fd9c-4730-b041-6d948dd977a7.jpg|8df709dd-d8aa-4954-9d89-df337c04c08a.jpg|3da028fb-6573-49ec-8259-09dc70394771.jpg|858ae172-58a4-4f6b-bf49-ca2857a0b386.jpg","bildtitel":"138284 Vorderansicht|138284 Vorderansicht|138284 Wohnung Erdgeschoss Wohnzimmer (1)|138284 Wohnung Erdgeschoss Wohnzimmer (2)|138284 Wohnung Erdgeschoss K\u00fcche (1)|https:\/\/www.ksk-immobilien.de\/immobilien\/bruehl-schwadorf-mehrfamilienhaus-in-beliebte-lage-138284\/","bildgruppe":"TITELBILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD","ausstattungen":{"163":[6],"165":[169],"170":[174],"206":[212,215],"224":[225],"228":[232],"0":[1231,1233],"1234":[1235]},"energiepass_energieverbrauchkennwert":"228,92","head_allgemein":{"label":"Eckdaten","children":{"kaufpreis":{"label":"Kaufpreis","value":"589000","type":"input","suffix":"EUR"},"wohnflaeche":{"label":"Wohnfl\u00e4che","value":"181","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"flaeche_grundstueck":{"label":"Grundst\u00fccksfl.","value":"1133","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"zimmer":{"label":"Zimmer","value":"6 Zimmer","type":"select","suffix":""},"objektadressfreigabe":{"label":"Stra\u00dfe und Hausnummer nicht ver\u00f6ffentlichen","value":"false","type":"checkbox","suffix":""},"ext_order_id":{"label":"Anbieter-ID","value":"138284","type":"input","suffix":""},"verkaufstatus":{"label":"Verkaufstatus","value":"offen","type":"select","suffix":""}}},"text_price":{"label":"Kosten","children":{"preis_aussen_courtage":{"label":"Provision","value":"3,57%","type":"input","suffix":""},"hat_aussen_courtage_mwst":{"label":"Provision inkl. MwSt.","value":"aussen_courtage","type":"checkbox","suffix":""}}},"text_area":{"label":"Detaillierte Informationen","children":{"flaechen":{"label":"Fl\u00e4chen\/R\u00e4ume","value":null,"type":"title","suffix":""},"nutzflaeche":{"label":"Nutzfl\u00e4che","value":"124","type":"input","suffix":"m\u00b2"},"anzahl_etagen":{"label":"Anzahl Etagen","value":"2","type":"input","suffix":""},"schlafzimmer":{"label":"Schlafzimmer","value":"4","type":"select","suffix":""},"badezimmer":{"label":"Badezimmer","value":"3","type":"select","suffix":""},"zustand":{"label":"Zustand","value":null,"type":"title","suffix":""},"zustand_art":{"label":"Objektzustand","value":"Modernisiert","type":"select","suffix":""},"carport_head":{"label":"Parkm\u00f6glichkeiten","value":null,"type":"title","suffix":""},"preis_garage_anzahl":{"label":"Garage Anzahl","value":"1","type":"select","suffix":""},"preis_freiplatz_anzahl":{"label":"Freiplatz Anzahl","value":"3","type":"select","suffix":""}}},"text__energiepass":{"label":"Energieausweis","children":{"energiepass_art":{"label":"Energieausweis Art","value":"Bedarfsausweis","type":"select","suffix":""},"energiepass_energieverbrauchkennwert":{"label":"Endenergiebedarf\/ Endenergieverbrauch","value":"228,92","type":"input","suffix":"kWh\/(a*m\u00b2)"},"energiepass_wertklasse":{"label":"Energieeffizienzklasse","value":"G","type":"select","suffix":""},"energiepass_primaerenergietraeger":{"label":"Wesentlicher Energietr\u00e4ger","value":"GAS","type":"select","suffix":""},"energiepass_baujahr":{"label":"Baujahr des Hauses","value":"1985","type":"input","suffix":""}}},"ausstattungen_title":{"label":"Ausstattungsmerkmale","children":{"ausstattungen":{"label":"Ausstattung","value":{"K\u00fcche":["Einbauk\u00fcche"],"Heizung":["Etagenheizung"],"Befeuerung":["Gasheizung"],"B\u00f6den":["Laminat","Fliesen"],"Bauweise":["Massivhaus"],"Dachform":["Satteldach"],"Allgemein":["Dachboden","G\u00e4ste-WC"],"Keller":["unterkellert"]},"type":"merkmal","suffix":""}}}}
{"label":"Energieausweis Art","value":"Bedarfsausweis","type":"select","suffix":""}
{"label":"Endenergiebedarf\/ Endenergieverbrauch","value":"228,92","type":"input","suffix":"kWh\/(a*m\u00b2)"}
{"label":"Energieeffizienzklasse","value":"G","type":"select","suffix":""}
{"label":"Wesentlicher Energietr\u00e4ger","value":"GAS","type":"select","suffix":""}
{"label":"Baujahr des Hauses","value":"1985","type":"input","suffix":""}
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.
Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.
Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.