{"zip":"42551","city":"Velbert - Offerstr.","map":"51.34640, 7.06162","map_lat":"51.34640","map_lon":" 7.06162","nutzungsart":"USAGE_LIVING","objekttyp":"20363","vermarktungsart":"Wir verkaufen","strasse":"Offerstrasse","hausnummer":"16","obj_country_code":"DEU","objektadressfreigabe":"true","objekt_longitute":"7.06162","objekt_latitute":"51.34640","anzahl_etagen":"3","gesamtflaeche":"395","anzahl_terrassen":"1","anzahl_wohneinheiten":"3","obj_title":"Sanierte Jugendstilvilla mit Co\u00b2 freier W\u00e4rmeversorgung und geringen Heizkosten","obj_situation":"Velbert ist landschaftlich reizvoll gelegen.\nEs lieg im St\u00e4dtedreieck zwischen D\u00fcsseldorf, Essen und Wuppertal.\nDie Fu\u00dfg\u00e4ngerzone ist in 5-7 Fu\u00dfminuten erreichbar. Der in fu\u00dfl\u00e4ufiger N\u00e4he befindliche Platz am Offers ist viel genutzter Treffpunkt f\u00fcr Jung und Alt. Vielf\u00e4ltige Veranstaltungen und der Feierabendmarkt bieten dort f\u00fcr jeden etwas. Gute Einkaufsm\u00f6glichkeiten bietet die Stadtgalerie.","ausstattung":"Die hochwertige Eichentreppe aus der Gr\u00fcnderzeit verbindet die einzelnen Ebenen. Hochwertiges Eichenparkett und Wand-vert\u00e4felungen im EG garantieren Wohlf\u00fchl-Atmosph\u00e4re f\u00fcr Liebhaber.\nEine innovative, Co2-freie W\u00e4rmeversorgung mit Solarthermie + Pelletheizung wird neu installiert und erm\u00f6glicht ca. 50% geringere Kosten f\u00fcr Heizung und Warmwasser.\nAuf Wunsch k\u00f6nnen im benachbarten Neubau, nach dessen Fertigstellung, 3 Tiefgaragenpl\u00e4tze angemietet oder erworben werden.","obj_description":"Inmitten einer hochwertigen Jugendstilbebauung und Zentrumsnah befindet sich die denkmalgesch\u00fctzte Jugendstilvilla.\nEine innovative Energieversorgung bietet \u00f6kologisches Wohnen mit nachhaltiger Bauweise im Herzen von Velbert,\n3 gro\u00dfz\u00fcgigen Einheiten f\u00fcr Wohnen und Arbeiten mit notwendigem, \u00fcberschaubarem Zusatzinvestment zur Anpassung f\u00fcr eine individuelle Nutzung. Nachbarschaft mit hochwertiger Jugendstilbebauung. Zentrumnah mit gro\u00dfz\u00fcgigem Treppenhaus, Holzvert\u00e4felung im EG\/Fliesen aus der Jahrhundertwende und Fl\u00e4chen von 153,19 m\u00b2 im EG + 135,23 m\u00b2 im 1. OG und 105,92 m\u00b2 im 2. OG f\u00fcr B\u00fcro, Praxis oder Wohnen im besonderen Ambiente.","kaufpreis":"720000","provision_teilen_wert":"onOffice Software","preis_aussen_courtage":"Keine","hat_aussen_courtage_mwst":"aussen_courtage","preis_waehrung":"EUR","energiepass_baujahr":"1910","baujahr":"1910","zustand_art":"BY_APPOINTMENT","verkaufstatus":"OPEN","contact_lastname":"Garcia Floriano","contact_firstname":"Marisa","contact_phone":"0221 - 299 77 102","contact_mail_direkt":"genossenschaften@i-d-g.de","aktion":"update","ext_order_id":"EC883-22","objektid_intern":"403","lagler_kundendaten":"I.D.G.","bilder":"8125.jpg|8127.jpg|8129.jpg|8131.jpg|8135.jpg|8137.jpg|8139.jpg|8141.jpg|698abd81-6198-4ab4-804c-2bb1f46e56ca.jpg|96e5e9a2-378f-41a6-a90d-5372bcc39c4d.jpg|04187c69-515a-4376-b313-a6657cc7fede.jpg|cad3ed17-350b-425a-95bd-e89b2cbc03ea.jpg","bildtitel":"Denkmal gesch\u00fctzte Villa im UrzustandOfferstr. Velbert|Ausblick|Denkmalgesch\u00fctzte Villa|Velbert Offerstr.|Holzvert\u00e4felung|Entree Jugendstilvilla|Entree Jugendstilvilla (2)|Fliesen Jahrhundertwende|Erdgeschoss|1.Obergeschoss|2.Obergeschoss|3.OG - 75 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che","bildgruppe":"TITELBILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|BILD|GRUNDRISS|GRUNDRISS|GRUNDRISS|GRUNDRISS","ausstattungen":{"165":[166],"170":[175]},"head_allgemein":{"label":"Eckdaten","children":{"kaufpreis":{"label":"Kaufpreis","value":"720000","type":"input","suffix":"EUR"},"objektadressfreigabe":{"label":"Stra\u00dfe und Hausnummer nicht ver\u00f6ffentlichen","value":"true","type":"checkbox","suffix":""},"ext_order_id":{"label":"Anbieter-ID","value":"EC883-22","type":"input","suffix":""},"verkaufstatus":{"label":"Verkaufstatus","value":"offen","type":"select","suffix":""}}},"text_price":{"label":"Kosten","children":{"preis_aussen_courtage":{"label":"Provision","value":"Keine","type":"input","suffix":""},"hat_aussen_courtage_mwst":{"label":"Provision inkl. MwSt.","value":"aussen_courtage","type":"checkbox","suffix":""}}},"text_area":{"label":"Detaillierte Informationen","children":{"flaechen":{"label":"Fl\u00e4chen\/R\u00e4ume","value":null,"type":"title","suffix":""},"anzahl_etagen":{"label":"Anzahl Etagen","value":"3","type":"input","suffix":""},"zustand":{"label":"Zustand","value":null,"type":"title","suffix":""},"zustand_art":{"label":"Objektzustand","value":"Nach Vereinbarung","type":"select","suffix":""}}},"text__energiepass":{"label":"Energieausweis","children":{"energiepass_baujahr":{"label":"Baujahr des Hauses","value":"1910","type":"input","suffix":""}}},"ausstattungen_title":{"label":"Ausstattungsmerkmale","children":{"ausstattungen":{"label":"Ausstattung","value":{"Heizung":["Zentralheizung"],"Befeuerung":["Solarheizung"]},"type":"merkmal","suffix":""}}}}
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Die hochwertige Eichentreppe aus der Gründerzeit verbindet die einzelnen Ebenen. Hochwertiges Eichenparkett und Wand-vertäfelungen im EG garantieren Wohlfühl-Atmosphäre für Liebhaber.
Eine innovative, Co2-freie Wärmeversorgung mit Solarthermie + Pelletheizung wird neu installiert und ermöglicht ca. 50% geringere Kosten für Heizung und Warmwasser.
Auf Wunsch können im benachbarten Neubau, nach dessen Fertigstellung, 3 Tiefgaragenplätze angemietet oder erworben werden.
Velbert ist landschaftlich reizvoll gelegen.
Es lieg im Städtedreieck zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Die Fußgängerzone ist in 5-7 Fußminuten erreichbar. Der in fußläufiger Nähe befindliche Platz am Offers ist viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt. Vielfältige Veranstaltungen und der Feierabendmarkt bieten dort für jeden etwas. Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadtgalerie.