Gastronomiebetrieb mit 976 m² Grundstück - 3 Minuten fußläufig vom Rhein!

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Vor allem die direkte Rheinlage zeichnet diesen Standort aus und macht ihn besonders lebenswert. \n\n\nDer Stadtteil bietet ein sch\u00f6nes, gewachsenes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und bester Infrastruktur in Rheinn\u00e4he. Einkaufsm\u00f6glichkeiten mit zahlreichen Gesch\u00e4ften und Dienstleistern sowie eine vielf\u00e4ltige Gastronomie finden sich in der Nachbarschaft. \n\n\nNeben Museen, Veranstaltungen und Konzerten der Stadt lockt zudem die unmittelbare N\u00e4he zur Rheinpromenade und ein beachtliches Sport- und Freizeitangebot. Im Umkreis kommen Naturfreunde insbesondere durch die Gr\u00fcnfl\u00e4chen des Naturschutzgebietes der S\u00fcrther Aue auf ihre Kosten. Durch das au\u00dfergew\u00f6hnliche Freizeitangebot und die optimale verkehrsg\u00fcnstige Lage steht dieser Stadtteil mit sehr hohem Wohnwert.\n\n\nEs ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Mit dem Auto ist nicht nur die K\u00f6lner Innenstadt (ca. 15 Fahrminuten) schnell erreicht, sondern auch die Autobahnauffahrten der A555 und der A4. Dank der Stra\u00dfenbahnlinien 16 und 17 (Haltestelle \"S\u00fcrth Bahnhof\" etwa 15 Gehminuten entfernt) und den KVB-Buslinien 130, 131 und 134 ist der Stadtteil au\u00dferdem an das \u00f6ffentliche Personennahverkehrsnetz gut angebunden. Der Standort verf\u00fcgt \u00fcber mehrere Kinderg\u00e4rten und s\u00e4mtliche Schulformen. \n\n\nK\u00f6ln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgr\u00f6\u00dfte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein tr\u00e4gt auch internationale Bedeutung. Als gr\u00f6\u00dfte Stadt Nordrhein-Westfalens wird K\u00f6ln nach Angaben der Bev\u00f6lkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.","obj_description":"Das vollst\u00e4ndige Expos\u00e9 finden Sie auf unserer Webseite.\n\nhttps:\/\/www.ksk-immobilien.de\/immobilien\/gastronomiebetrieb-mit-976-m%c2%b2-grundstueck-3-minuten-fusslaeufig-vom-rhein-111223\/?utm_source=portale\n\n(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)","kaufpreis":"1399000","provision_teilen_wert":"onOffice Software","preis_aussen_courtage":"3,57% inkl. gestezl. 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Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Kölner Süden in bester Lage von Sürth. Vor allem die direkte Rheinlage zeichnet diesen Standort aus und macht ihn besonders lebenswert.


Der Stadtteil bietet ein schönes, gewachsenes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und bester Infrastruktur in Rheinnähe. Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern sowie eine vielfältige Gastronomie finden sich in der Nachbarschaft.


Neben Museen, Veranstaltungen und Konzerten der Stadt lockt zudem die unmittelbare Nähe zur Rheinpromenade und ein beachtliches Sport- und Freizeitangebot. Im Umkreis kommen Naturfreunde insbesondere durch die Grünflächen des Naturschutzgebietes der Sürther Aue auf ihre Kosten. Durch das außergewöhnliche Freizeitangebot und die optimale verkehrsgünstige Lage steht dieser Stadtteil mit sehr hohem Wohnwert.


Es ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Mit dem Auto ist nicht nur die Kölner Innenstadt (ca. 15 Fahrminuten) schnell erreicht, sondern auch die Autobahnauffahrten der A555 und der A4. Dank der Straßenbahnlinien 16 und 17 (Haltestelle "Sürth Bahnhof" etwa 15 Gehminuten entfernt) und den KVB-Buslinien 130, 131 und 134 ist der Stadtteil außerdem an das öffentliche Personennahverkehrsnetz gut angebunden. Der Standort verfügt über mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen.


Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.