AUFGEPASST: Moderne, energieeffiziente Gewerbeimmobilie in Ratingen Hösel: Büro, Atelier, Lager

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Eckdaten

Genaue Adresse
Württembergstraße 5
Kaltmiete
2.628,00 EUR
Bürofläche
219,00 m²
Zimmer
6 Zimmer
Anbieter-ID
2025-145

Detaillierte Informationen

Zustand
letzte Modernisierung
2025

Energieausweis

Baujahr des Hauses
1972

Grundriss

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine vielseitige und nachhaltige Gewerbeimmobilie in hervorragender Lage von Hösel. Diese Immobilie vereint modernes Design mit energieeffizienter Bauweise und bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt 219 m² Gewerbefläche.

Highlights:
- Architektur: Loftartiger Ausbau mit hohen Decken für ein modernes und offenes Raumgefühl.
- Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 40EE Nachhaltigkeit und Kosteneinsparung vereint.
- Flexibler Ausbaustand: Der Innenausbau kann nach Absprache individuell gestaltet werden, um Ihren Anforderungen zu entsprechen.
- Parkmöglichkeiten: Drei großzügige Garagen sowie zusätzliche Stellplätze.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie die Immobilie nach Ihren Vorstellungen. Egal, ob als Büro, Atelier, Lager oder Archiv hier haben Sie den Raum, den Sie brauchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

Moderne Gewerbeimmobilie: Büro, Lager und / oder Archiv in KfW-Effizienzhaus 40EE

Ausstattung nach Absprache:

- Büroflächen: Mehrere großzügige Büros mit optimaler Belichtung

- Lager-/Archivfläche: Ideal für Ihre individuellen Anforderungen

- Aufenthaltsbereich: Perfekt für Pausen oder Besprechungen

- Küche und WC: Funktional und modern ausgestattet

- Garagen: 3 Garagen mit insgesamt ca. 52 m², ideal für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum

- Terrasse: Einladender Außenbereich mit ca. 21,5 m²

Sonstige Angaben

Innenausbau nach individuellen Absprache.
Mietpreis richtet sich nach Ausbaustandard (9,50 € - 14,50 € / m² ).

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Aussagen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewährleistung übernehmen.

Karte

Lage

Ratingen Hösel überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Düsseldorf sowie Essen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend.