Neubau - barrierefreies, zukunftweisendes, klimaneutrales Wohnen und Arbeiten
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Offerstrasse 16
- Kaufpreis
- 311.500,00 EUR
- Wohnfläche
- 124,00 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- EC883-20
Kosten
- Hausgeld
- 1.863,60 EUR
- Provision
- Keine
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 13,59 m²
- Anzahl Etagen
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Projektiert
- Tiefgarage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Befeuerung
-
Solarheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Stellplatzart
-
Garage Tiefgarage
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 15,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- SOLAR
- Baujahr des Hauses
- 2025
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Genossenschaftsbeteiligung, ohne Kosten für Notar und Grunderwerbsteuer, in alternativer Eigentumsform mit grundbuchlicher Absicherung.
Der mtl. Nutzungsbetrag enthält alle Nebenkosten und bis zur Entschuldung zahlbare Tilgungsanteile. Danach reduziert sich der Monatsaufwand, vergleichbar wie bei einer bezahlten Eigentumswohnung.
Ausstattung
Die Wärmeversorgung wird Co2-frei und kostengünstig durch die Sonne bereitgestellt. Das dient der Umwelt und reduziert, auch im Vergleich zur Wärmepumpe, deutlich die monatlichen Nebenkosten.
-Hochwertige, dem Umfeld entsprechende Fassadengestaltung
-barrierefreier Zugang zu Gebäude- und Wohnraum
-Personenaufzug ab TG-Ebene
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-24/7-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
-Echtholz-Parkett oder hochwertige Vinyl-Designböden zur Auswahl
-Video-Sprechanlage
-barrierefreie Dusche und Handtuchheizkörper im Bad
-Elektrische Außenlamellen zur Verschattung
-Tiefgarage mit 2,55 Meter Stellplätzen
-überdachte Fahrradstellplätze
Sonstige Angaben
Der ausgewiesene Kaufpreis stellt den Betrag dar der zur Einlage in die Genossenschaft erforderlich ist um das Nutzungsrecht an der Wohnung zu erwerben.
Das Hausgeld beinhaltet alle Nebenkosten, inkl. Heizung sowie Rücklagen für Reparaturen und Zins- und Tilgungsleistungen zur Tilgung der restlichen Gebäudefinanzierung.
Nach Tilgung aller Kredite reduziert sich der Aufwand auf ca. 4,00 € je qm Wohnfläche, inkl. aller Nebenkosten.
Karte
Lage
Repräsentatives Umfeld mit hochwertigen Jugendstilgebäuden!
-Die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in 5 bis 7 Fußminuten erreichbar.
-Der Platz am Offers, ein viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt mit Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen ist wenige Fußminuten weiter gelegen.
Der Lückschluss zur Autobahn nach Ratingen und Düsseldorf startet in 2025