Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse
Meine Notiz
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 460.147,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- DC-MGL13568 WE10 EG
Kosten
- Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
Flächen/Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
Zustand
- Objektzustand
- Erstbezug
Parkmöglichkeiten
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 21.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 2024
Grundriss
Beschreibung
- Gebäudeensemble besteht aus zwei Neubau-Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage
- Auswahl an Eigentumswohnungen zwischen 63 m² - 163 m² und zwischen 2-4 Zimmern
- Moderne, gehobene Ausstattung mit vielseitigen Grundrissen
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Wohnungen
- Fertigstellung ist geplant für den Sommer 2024 (je nach Baufortschrift auch schon 2023)
Ausstattung
- KfW-Effizienzhaus 55
- Rollstuhlgerechter Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse
- Hochwertige Armaturen in den Bädern sowie ebenerdig geflieste Duschen und zwei Waschbecken
- Einhebelmischarmatur des Herstellers GROHE
- Fein gespachtelte Wände und Decken
- Edle Bodenbeläge, wahlweise Landhausdielenparkett, Eiche u.v.m. (Muster wählbar).
- Fußbodenheizung, Einzelraumregelung
- Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Elektronisch steuerbare Rollläden und Raffstores
- Großformatige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Abschließbarer Einzelkellerraum für jede Wohnung
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
- Schlüsselschalter (Penthouse-Steuerung) für den Fahrstuhlzugang in den Staffelgeschosswohnungen
- E-Bike-Ladestation im Fahrradkeller
- Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen
Lage
- liegt im Herzen des Neubauprojekts Stadtgarten, im Stadtteil Hardterbroich-Pesch
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
- Kindergärten, sowie Schulen aller Art im Umkreis von 1km
- Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und bietet diverse Shoppingmöglichkeiten und Restaurants
- Volksgarten lädt zur Naherholung ein
- der Mönchengladbacher Hbf ist ebenfalls zügig zu erreichen
- durch die Autobahnen A44, A52 und A61 sind umliegende Großstädte schnell erreicht