Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 460.147,00 EUR
- Wohnfläche
- 108,27 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- DC-MGL13568 WE10 EG
Kosten
- Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Erstbezug
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 21.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 2024
Grundriss
Beschreibung
* Auswahl an Eigentumswohnungen zwischen 63 m² - 163 m² und zwischen 2-4 Zimmern
* Moderne, gehobene Ausstattung mit vielseitigen Grundrissen
* individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Wohnungen
* Fertigstellung ist geplant für den Sommer 2024 (je nach Baufortschrift auch schon 2023)
Ausstattung
* KfW-Effizienzhaus 55
* Rollstuhlgerechter Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse
* Hochwertige Armaturen in den Bädern sowie ebenerdig geflieste Duschen und zwei Waschbecken
* Einhebelmischarmatur des Herstellers GROHE
* Fein gespachtelte Wände und Decken
* Edle Bodenbeläge, wahlweise Landhausdielenparkett, Eiche u.v.m. (Muster wählbar).
* Fußbodenheizung, Einzelraumregelung
* Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
* Elektronisch steuerbare Rollläden und Raffstores
* Großformatige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Abschließbarer Einzelkellerraum für jede Wohnung
* Gemeinschaftsgarten
* Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
* Schlüsselschalter (Penthouse-Steuerung) für den Fahrstuhlzugang in den Staffelgeschosswohnungen
* E-Bike-Ladestation im Fahrradkeller
* Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen
Lage
* liegt im Herzen des Neubauprojekts Stadtgarten, im Stadtteil Hardterbroich-Pesch
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
* Kindergärten, sowie Schulen aller Art im Umkreis von 1km
* Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und bietet diverse Shoppingmöglichkeiten und Restaurants
* Volksgarten lädt zur Naherholung ein
* der Mönchengladbacher Hbf ist ebenfalls zügig zu erreichen
* durch die Autobahnen A44, A52 und A61 sind umliegende Großstädte schnell erreicht