Perfekt für Mensch und Tier!

Eckdaten

Art
Bauernhaus
Kaufpreis
685.000,00 EUR
Wohnfläche
170,00 m²
Grundstücksfl.
24.950,00 m²
Zimmer
6 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-24897

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Nutzfläche
1.000,00 m²
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
4

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Baujahr des Hauses
1900
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 030-01400

Bauernhof in 41812 Erkelenz-Genfeld

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 486,40kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Perfekt für Mensch und Tier!

Wenn Sie mit Ihren Tieren ein neues Zuhause suchen, dann sind Sie hier gerade fündig geworden. Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit mehreren Stallungen und weitläufigen Freiflächen; ruhig und ländlich gelegen. Das um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) errichtete Objekt befindet sich am Ortsrand, mit eindrucksvoller Fernsicht.

Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und nur wenige Autominuten entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn A 46 erreichen Sie ebenfalls zügig.

Grundstück: Ca. 24.950 m² (!)

Baujahr: Um 1900 (teilunterkellerter Massivbau)

Wohnfläche: Ca. 170 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Zugang zum Obergeschoss), Diele

Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, Büro, Flur, Bad (mit Dusche, Waschbecken und WC)

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen befinden sich im Dach- sowie im Kellergeschoss.

Das landwirtschaftliche Anwesen verfügt über zwei separate Innenhöfe.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ca. 1.000 m² Nutzfläche (teils auf zwei Ebenen)
- Weitläufige Wiesen (teilweise mit Obstbäumen bepflanzt)
- Waschmöglichkeit und WC im Wirtschaftsgebäude
- Abgegrenzter Nutzgartenbereich
- Mehrere Zufahrtsmöglichkleiten
- Eingefriedete Weideflächen
- Überdachte Stellplätze für Nutzfahrzeuge (im Innenhof)

Zustand: Vor Neubezug sind Renovierungen bzw. Modernisierungen empfehlenswert

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 685.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de