Doppelhaushälfte in guter Lage.

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139914_1 Außenansicht
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Eckdaten

Kaufpreis
385.000,00 EUR
Wohnfläche
86,00 m²
Grundstücksfl.
782,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
Sonderregelung ZV
Anbieter-ID
139914_1

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Anzahl Etagen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
mit Fenster
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Böden
Laminat
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Allgemein
Gäste-WC
Keller
unterkellert

Energieausweis

Baujahr des Hauses
1951

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1951 in massiver Bauweise und mit Vollunterkellerung errichtet. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Abstellraum. Der Anbau folgte 2001. Die Wohnfläche des Hauptgebäudes beläuft sich auf ca. 86 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Windfang, WC, Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Dachgeschoss: Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer Schlafzimmer, Balkon. Im Keller befinden sich 2 Kellerräume und der Heizungsraum und es gibt einen Spitzboden.
Lt. Gutachten wurde folgende Renovierungen und Sanierungen durchgeführt:
Fenster ca. 1987 und 2000; Heizzentrale ca. 2001; Dacheindeckung mit Dämmung und Dämmfassade 2001.
Auf dem großen Grundstück befinden sich 2 Schuppen.

Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.
Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

Lage

Willkommen in Hennef-Geistingen, der beliebtesten Wohnlage direkt am Zentrum von Hennef. Geistingen vereint eine gewachsene Ortsstruktur, nachbarschaftliches Miteinander und überwiegend gehobene Bebauung.
Highlights von Hennef-Geistingen:
Beliebte Wohnlage: Geistingen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Hennef und ist direkt am Zentrum gelegen.
Gewachsene Ortsstruktur: Der Stadtteil präsentiert eine gewachsene Ortsstruktur, die ein angenehmes und vertrautes Umfeld schafft.
Nachbarschaftliches Miteinander: Das nachbarschaftliche Miteinander ist ein wesentliches Merkmal von Geistingen und trägt zur Lebensqualität der Bewohner:innen bei.
Kurpark mit Wildgehege und Geistinger Wald: Die naturnahe Umgebung mit dem Kurpark, Wildgehege und dem Geistinger Wald bietet Erholung und Naturerlebnisse vor der Haustür.
Infrastruktur: REWE, Bäckereien, Tankstelle, Nahkauf, Restaurants, Kindergärten und eine Grundschule stellen die Grundversorgung sicher.
Verkehrsanbindung: Der Autobahnanschluss A560 Hennef-West ermöglicht eine schnelle Anbindung. Der Bahnanschluss im Zentrum von Hennef ist fußläufig erreichbar, ebenso regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg.
Ältester Stadtteil: Geistingen ist der älteste Stadtteil von Hennef und besticht durch seinen historischen Charme.
Senioreneinrichtungen: Die Nähe zum Kurpark bietet verschiedene Senioreneinrichtungen und sorgt somit für eine ausgezeichnete Versorgung.
Erleben Sie das besondere Flair von Hennef-Geistingen, geprägt von Geschichte, Natur und einer erstklassigen Wohnqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.