Strasse. Schiene. Wasser. Perfekt angebunden auf allen Wegen.

Eckdaten

Art
Büroflächen
Mietpreis pro m²
13,00 EUR
Bürofläche
1.500,00 m²
verfügbar ab
01.04.2021
Anbieter-ID
P2331/Eh1

Kosten

Hinweis zur Provision
Für den Mieter honorarfrei!

Detaillierte Informationen

Zustand
Objektzustand
Erstbezug

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Räume veränderbar DV-Verkabelung Freifläche
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl

Energieausweis

Baujahr des Hauses
2020

Beschreibung

Zur Vermietung stehen Büroeinheiten im 1. bis 3. Obergeschoss eines optimal angebundenen Geschäfts-/Bürogebäudes mit zeitloser Fassade in unmittelbarer Nähe zum Neusser Hafen, zum Düsseldorfer Flughafen sowie zur Stadtgrenze von Düsseldorf. Die Beheizung und Kühlung der Büroeinheiten erfolgt energieeffizient über Fernwärme bzw. einen Kaltwassersatz.

Ausstattung

- Barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- Passives Netz über CAT7 EDV-Verkabelung
- Vorbereitetes Flächendeckendes WLAN
- Beleuchtung über LED-Einbaupanels
- Odenwald-Akustikdecke
- Nadelvlies-Teppichboden
- Heizung/Kühlung über Deckenkassettengeräte
- Heizung/Warmwasser über Fernwärme
- Anschlüsse für Teeküche vorhanden
- Außenliegender Sonnenschutz mit Elektroantrieb
- Getrennte Damen und Herren WC-Anlagen

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sobald dieser erstellt ist, werden die Angaben ergänzt.

Sonstige Angaben

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
+ Visualisierungen: Konzept3D im Auftrag der bema Gruppe

Lage

Das Geschäfts-/Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Neusser Hafen in direkter Nachbarschaft zum neu errichteten B&B Hotel mit optimalen Anbindungen an die Innenstadt von Neuss, zur Autobahn A52, zum Düsseldorfer Flughafen sowie nach Düsseldorf. In der unmittelbaren Umgebung sind bereits namhafte Unternehmen wie Mercedes Benz, Schindler Aufzüge, Schmolz & Bickenbach, Dachser SE etc. ansässig.