Nähe Landsknecht: Praxis-/Büroetage, teilmöbliert, im 1.OG eines gepflegten Geschäftshauses

Eckdaten

Art
Bürohaus
Kaltmiete
1.200,00 EUR
Mietpreis pro m²
8,82 EUR
Bürofläche
99,80 m²
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
8669

Kosten

Nebenkosten
250,00 EUR
Provision
2,38 Kaltmieten inkl. 19% Mwst.
Kaution o. Genossenschaftsanteile
4230

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Baujahr des Hauses
1986

Grundriss

Beschreibung

Wohlfühlen in einer sehr großzügigen und hellen Büroetage, das ist hier möglich.

Im 1. Obergeschoß dieses modernen Hauses finden Sie in zentraler Lage unmittelbar an der K-Bahn diese freundliche gestaltete Praxis-/Büroetage.

Es lassen sich bei Bedarf bis zu 5 separate Räume über Trockenbauwände darstellen. Durch die vorherige Nutzung als Zahnarztpraxis ist die Infrastruktur teilweise noch vorhanden und nutzbar, insbesondere denken wir hier an die Wasserleitungen zu den Zahnarztstühlen.

Das vorhandene Restmobiliar des vorherigen Mieters, einem Zahnarzt, wird unentgeltlich überlassen.

Komplettiert werden die Räumlichkeiten durch zwei separate WCs und eine Teeküche.

Malerarbeiten werden vor der Übergabe vom Vermieter ausgeführt, die Praxis-/Büroräume werden also frisch renoviert übernommen.

3 PKW-Außenstellplätze (je 70,00 EUR/mtl.) unmittelbar am Haus gehören ebenfalls zum Angebot.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Büroetage.

Die ausgewiesene Warmmiete und alle sonstigen Preise verstehen sich zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.

Ausstattung

+ Sehr gepflegtes Geschäftshaus in verkehrsgünstiger, gut frequentierter Lage
+ Variabler Grundriss, bis zu 5 separate Räume durch Trockenwände möglich
+ Unentgeltliche Überlassung des Restmobiliars
+ Infrastruktur für Arbeitsplätze teilweise vorhanden
+ 2 separate WCs
+ Teeküche
+ 3 PKW-Außenstellplätze unmittelbar am Haus (je 70,00 EUR/mtl. + MwSt.)
+ Malerarbeiten werden zur Übergabe vom Vermieter ausgeführt
+ Gasheizung
+ Warmmiete und weitere Kosten zuzüglich 19% MwSt.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist jedoch beauftragt und wird spätestens bei der Besichtigung nachgereicht.

Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegte Geschäftshaus in zentraler, gut frequentierter und verkehrsgünstiger Lage Büderichs, nahe des Landsknecht.

Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nicht weit.

Die Innenstadt von Düsseldorf sowie den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Autominuten.

Eine Haltestelle der Stadtbahn (Richtung Krefeld und Düsseldorf) bzw. eine Bushaltestelle (Richtung Kaarst bzw. Flughafen Düsseldorf) sind in nur einer Gehminute entfernt vorhanden.

Die Autobahnen A57, A52, A44 sowie die A46 sind in wenigen Minuten erreichbar.