Nähe Landsknecht: Praxis-/Büroetage, teilmöbliert, im 1.OG eines gepflegten Geschäftshauses
Eckdaten
- Art
- Bürohaus
- Kaltmiete
- 1.200,00 EUR
- Mietpreis pro m²
- 8,82 EUR
- Bürofläche
- 99,80 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 8669
Kosten
- Nebenkosten
- 250,00 EUR
- Provision
- 2,38 Kaltmieten inkl. 19% Mwst.
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 4230
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Baujahr des Hauses
- 1986
Grundriss
Beschreibung
Im 1. Obergeschoß dieses modernen Hauses finden Sie in zentraler Lage unmittelbar an der K-Bahn diese freundliche gestaltete Praxis-/Büroetage.
Es lassen sich bei Bedarf bis zu 5 separate Räume über Trockenbauwände darstellen. Durch die vorherige Nutzung als Zahnarztpraxis ist die Infrastruktur teilweise noch vorhanden und nutzbar, insbesondere denken wir hier an die Wasserleitungen zu den Zahnarztstühlen.
Das vorhandene Restmobiliar des vorherigen Mieters, einem Zahnarzt, wird unentgeltlich überlassen.
Komplettiert werden die Räumlichkeiten durch zwei separate WCs und eine Teeküche.
Malerarbeiten werden vor der Übergabe vom Vermieter ausgeführt, die Praxis-/Büroräume werden also frisch renoviert übernommen.
3 PKW-Außenstellplätze (je 70,00 EUR/mtl.) unmittelbar am Haus gehören ebenfalls zum Angebot.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Büroetage.
Die ausgewiesene Warmmiete und alle sonstigen Preise verstehen sich zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.
Ausstattung
+ Sehr gepflegtes Geschäftshaus in verkehrsgünstiger, gut frequentierter Lage
+ Variabler Grundriss, bis zu 5 separate Räume durch Trockenwände möglich
+ Unentgeltliche Überlassung des Restmobiliars
+ Infrastruktur für Arbeitsplätze teilweise vorhanden
+ 2 separate WCs
+ Teeküche
+ 3 PKW-Außenstellplätze unmittelbar am Haus (je 70,00 EUR/mtl. + MwSt.)
+ Malerarbeiten werden zur Übergabe vom Vermieter ausgeführt
+ Gasheizung
+ Warmmiete und weitere Kosten zuzüglich 19% MwSt.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist jedoch beauftragt und wird spätestens bei der Besichtigung nachgereicht.
Lage
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegte Geschäftshaus in zentraler, gut frequentierter und verkehrsgünstiger Lage Büderichs, nahe des Landsknecht.
Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nicht weit.
Die Innenstadt von Düsseldorf sowie den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Autominuten.
Eine Haltestelle der Stadtbahn (Richtung Krefeld und Düsseldorf) bzw. eine Bushaltestelle (Richtung Kaarst bzw. Flughafen Düsseldorf) sind in nur einer Gehminute entfernt vorhanden.
Die Autobahnen A57, A52, A44 sowie die A46 sind in wenigen Minuten erreichbar.