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Geräumige Service- und Handelsflächen mit perfektem Stellplatzangebot im Gewerbepark Am Hammerwerk

41515 Grevenbroich
Außenansicht
Innenansicht
Parkflächen

Eckdaten

Art
Produktion
Mietpreis pro m²
7,50 EUR
Gesamtfläche
2.051,00 m²
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
4489

Kosten

Nebenkosten
2,50 EUR

Detaillierte Informationen

Zustand
Objektzustand
Nach Vereinbarung
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
40
Freiplatz Mietpreis
15,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungs-Kategorie
Standard
Heizung
Zentralheizung
Allgemein
Freifläche denkmalgeschützt

Energieausweis

Baujahr des Hauses
1873

Beschreibung

Das ehemalige Walzwerk bietet moderne Service-, Geschäfts und Gastronomieflächen in historischem Ambiente. Teile der Mietfläche sind bereits vermietet, z. B. an einen Fliesenhandel. Große und unverbaute Hallenflächen sorgen für eine vielseitige Nutzbarkeit und lassen sich ideal auf die Bedürfnisse eines Mietinteressenten anpassen. Die Obergeschossflächen verfügen über große Lichtbänder im Dach für eine natürliche Belichtung.
Zahlreiche Parkplätze rund um das Gebäude sorgen für eine entspannte Parksituation Ihrer Kunden. Der zweigeschossige Backsteinbau im hinteren Bereich des Areals lässt sich ideal einer gastronomischen Nutzung zuführen.

Ausstattung

Mietfläche Erdgeschoss:
ca. 2.051 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ebenerdiger Zuwegung

Übernahme: nach Absprache
 
PKW-Stellplätze: in ausreichender Stückzahl rund um das Gebäude verfügbar

Ausstattung:
- große Sektionaltore
- Lastenaufzug
- Gas-Gebläseheizung
- Aufteilung und Ausstattung erfolgt in Absprache mit einem langfristigen Mieter

Sonstige Angaben

Das Gewerbeobjekt besticht durch seine sehr gut erreichbare Lage und die Stellplatzsituation, die eine angenehme Erreichbarkeit für Ihre Kunden gewährleistet.
Die Mietfläche im Erdgeschoss verfügt über große, ebenerdige Rolltore, die eine einfache Andienung garantieren. Nach Absprache können hier moderne Gewerbeflächen mit dem besonderen Charme eines historischen Gebäudes entstehen. Eine Unterteilung und Aufteilung der Mietflächen ist möglich.

Lage

Das markante Gebäude befindet sich am Rande der Grevenbroicher Innenstadt auf der Fachmarktmeile Am Hammerwerk.
Der Stadtkern liegt nur ca. 1 km entfernt. Für die Einwohner von Grevenbroich (Einwohnerzahl ca. 68.100 per 31.12.2021, Quelle: Stadt Grevenbroich) wie auch für die der umliegenden Gemeinden Neuss und Jüchen, ist der Standort schnell und bequem zu erreichen.
Über die Autobahnen A 540 und A 46 ist der Standort hervorragend an das sehr gut ausgebaute Verkehrsnetz der Region angebunden.
Die Flughäfen Düsseldorf und Köln - Bonn sind bequem mit dem Auto zu erreichen.

Die Straße Am Hammerwerk ist die Einkaufs- und Fachmarktstraße in Grevenbroich.
Namhafte Filialisten wie Edeka, Aldi oder die Drogerie-Marktkette dm haben sich hier in den letzten Jahren angesiedelt.