Geschäftsfläche in bester Einkaufslage von MG
Eckdaten
- Art
- Ladenlokal
- Kaltmiete
- 2.223,00 EUR
- Verkaufsfläche
- 117,00 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 4508
Kosten
- Nebenkosten
- 345,15 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 7704.45
Detaillierte Informationen
- Gesamtfläche
- 117,00 m²
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Sonstige Angaben
Aufzüge: Aufzüge sind in allen Erschließungskernen vorhanden. Hierdurch ist ein schwellenfreier Transport in Lagerflächen, die im UG angemietet werden können, gewährleistet.
Staffelmiete - Ladenlokal (Hauptfläche ca. 117 m²):
Im 1. Mietjahr: 117 m² x EUR 19,00/m² = EUR 2.223,00
Im 2. Mietjahr: 117 m² x EUR 21,00/m² = EUR 2.457,00
Im 3. Mietjahr: 117 m² x EUR 23,00/m² = EUR 2.691,00
- jeweils zzgl. Nebenkosten (EUR 2,95/m²) und MwSt.
- sofern gewünscht, zzgl. Lagerflächen im UG (EUR 5,00/m²).
Die Schaufensterfront bzw. die doppelflügelige Eingangstür mit bodentiefen Scheiben bietet beste Einblicke für Ihre Waren oder Diensteistungen. Eine vor der Mietfläche befindliche Glas-Überdachung ermöglicht Ihren Kunden bei jeder Wetterlage einen “trockenen Blick” auf Ihr Business.
Das Gebäude verfügt über einen modernen Highspeed-Glasfaserinternetanschluss.
Lage
Das markante Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Einkaufslage direkt auf der Shoppingmeile Hindenburgstraße in Mönchengladbach.
Vis-a-vis liegt eine Kaufhof-Filiale. Das moderne Shopping-Center Minto ist nur 2 Gehminuten entfernt. Auf der Hindenburgstraße finden Sie eine Vielzahl großer Namen der Einzelhandels-Szene wie z. B. C und A, Peek und Cloppenburg, Parfümerie Pieper, Apollo-Optik oder Sinn-Leffers.
Durch die fußläufige Nähe zum Bus- und Hauptbahnhof Mönchengladbach sowie die unmittelbar vor dem Objekt befindliche Haltestelle für diverse Buslinien, ist die Erreichbarkeit des Standortes perfekt.