Geschäftsfläche in bester Einkaufslage von MG

Eckdaten

Art
Ladenlokal
Kaltmiete
2.223,00 EUR
Verkaufsfläche
117,00 m²
Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
4508

Kosten

Nebenkosten
345,15 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
7704.45

Detaillierte Informationen

Flächen
Gesamtfläche
117,00 m²
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Ausstattungs-Kategorie
Standard

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Das moderne Büro- und Geschäftshaus ist eines der markantesten Objekte auf der Einkaufsmeile Hindenburgstraße, direkt vis-a-vis zur Mönchengladbacher Filiale des Kaufhofes. Die Erdgeschossflächen mit großzügigen Schaufensterfronten bieten ideale Bedingungen für den Betrieb von erfolgreichen Einzelhandels- und Gastronomiekonzepten. In den Obergeschoss-Etagen befinden sich moderne, flexibel nutzbare Office- und Schulungsräume mit variablen Raumprogrammen.

Sonstige Angaben

Aufzüge: Aufzüge sind in allen Erschließungskernen vorhanden. Hierdurch ist ein schwellenfreier Transport in Lagerflächen, die im UG angemietet werden können, gewährleistet.

Staffelmiete - Ladenlokal (Hauptfläche ca. 117 m²):

Im 1. Mietjahr: 117 m² x EUR 19,00/m² = EUR 2.223,00
Im 2. Mietjahr: 117 m² x EUR 21,00/m² = EUR 2.457,00
Im 3. Mietjahr: 117 m² x EUR 23,00/m² = EUR 2.691,00

- jeweils zzgl. Nebenkosten (EUR 2,95/m²) und MwSt.
- sofern gewünscht, zzgl. Lagerflächen im UG (EUR 5,00/m²).

Die Schaufensterfront bzw. die doppelflügelige Eingangstür mit bodentiefen Scheiben bietet beste Einblicke für Ihre Waren oder Diensteistungen. Eine vor der Mietfläche befindliche Glas-Überdachung ermöglicht Ihren Kunden bei jeder Wetterlage einen “trockenen Blick” auf Ihr Business.
Das Gebäude verfügt über einen modernen Highspeed-Glasfaserinternetanschluss.

Lage

Das markante Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Einkaufslage direkt auf der Shoppingmeile Hindenburgstraße in Mönchengladbach.
Vis-a-vis liegt eine Kaufhof-Filiale. Das moderne Shopping-Center Minto ist nur 2 Gehminuten entfernt. Auf der Hindenburgstraße finden Sie eine Vielzahl großer Namen der Einzelhandels-Szene wie z. B. C und A, Peek und Cloppenburg, Parfümerie Pieper, Apollo-Optik oder Sinn-Leffers.
Durch die fußläufige Nähe zum Bus- und Hauptbahnhof Mönchengladbach sowie die unmittelbar vor dem Objekt befindliche Haltestelle für diverse Buslinien, ist die Erreichbarkeit des Standortes perfekt.