City-Büroflächen in bester Lage von Mönchengladbach

Eckdaten

Art
Büroflächen
Mietpreis pro m²
9,50 EUR
Bürofläche
322,28 m²
verfügbar ab
sofort
Anbieter-ID
4216

Kosten

Nebenkosten
950,73 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Baujahr des Hauses
1993
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Das moderne Büro- und Geschäftshaus ist eines der markantesten Objekte auf der Einkaufsmeile Hindenburgstraße, direkt vis-a-vis zur Mönchengladbacher Filiale des Kaufhofes.

Die Erdgeschossflächen mit großzügigen Schaufensterfronten bieten ideale Bedingungen für den Betrieb von erfolgreichen Einzelhandels- und Gastronomiekonzepten. In den Obergeschoss-Etagen befinden sich moderne, flexibel nutzbare Office- und Schulungsräume mit variablen Raumprogrammen. Besonders für Nutzer, die eine sehr gute Sichtbarkeit schätzen, bietet sich dieser Standort aufgrund der starken Passantenfrequenz an.

Ausstattung

Alle Büroflächen sind mit einem robusten Nadelfilz-Teppichboden ausgestattet.

Die WC-Räume und Teeküchen haben einen weißen Fliesenbelag. Sämtliche Büros sind mit Abhangdecken versehen, überwiegend mit integrierter Beleuchtung.

Die in bordeaux-rot gehaltenen Alufenster verfügen über eine Isolierverglasung. Das intelligent gewählte Fensterraster ermöglicht eine flexible Raumaufteilung und die leichte Veränderung des aktuellen Raumprogramms.

EDV-Verkabelung: Die vorhandenen Brüstungs-Kabelkanäle bieten dem Nutzer die Möglichkeit, modernste Büro-Kommunikations-Technik dort einzubringen.

Der Gebäudekomplex verfügt über 2 Erschließungskerne, jeweils mit Treppenhaus und komfortabler Aufzuganlage. Ein Treppenhaus ist von der Hindenburgstraße, eines von der Stephanstraße aus zu erreichen. Sämtliche Büroeinheiten sind schwellenfrei erreichbar!

In dem Gebäude ist ein Highspeed-Glasfaser-Internetanschluss verfügbar.

Sonstige Angaben

Im Untergeschoss können Lagerflächen zusätzlich angemietet werden. Der Aufzug fährt bis ins Untergeschoss, so dass Sie Ihre Lagergegenstände bequem dorthin an- und abtransportieren können.

Lage

Das markante Büro- und Geschäftshaus wurde 1993 errichtet und befindet sich in zentraler City-Lage direkt auf der Shoppingmeile Hindenburgstraße in Mönchengladbach. Vis-a-vis liegt eine Kaufhof-Filiale. Nur 2 Gehminuten entfernt liegt das moderne Shopping-Center Minto.

Auf der Hindenburgstraße finden Sie eine Vielzahl großer Namen der Einzelhandels-Szene wie z. B. C und A, Peek und Cloppenburg, Parfümerie Pieper, Apollo-Optik oder Sinn-Leffers.

Durch die fußläufige Nähe zum Bus- und Hauptbahnhof Mönchengladbach sowie die unmittelbar vor dem Objekt befindliche Haltestelle für diverse Buslinien ist die Erreichbarkeit des Standortes perfekt.