Erstbezug nach Sanierung: Dachgeschoss-Loftwohnung in historischer Stadtvilla von MG-Wickrath

Eckdaten

Art
Dachgeschosswohnung
Kaltmiete
1.300,00 EUR
Wohnfläche
130,00 m²
Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
01.02.2022
Anbieter-ID
4475

Kosten

Nebenkosten
367,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
2600

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Zustand
letzte Modernisierung
2021
Objektzustand
Neuwertig
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
2
Freiplatz Mietpreis
50,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Heizung
Zentralheizung
Allgemein
Freifläche denkmalgeschützt

Energieausweis

Baujahr des Hauses
1900

Grundriss

Beschreibung

Im Dachgeschoss des Objektes befindet sich eine moderne, klimatisierte „Loftwohnung“ mit großem Wohnzimmer, offener Küche, einem großen Bade- und Schlafzimmer sowie einem Gäste-WC. Über eine moderne Stahl-Holztreppe erreichen Sie das offene Studio unter dem Dach.

Highlight dieser Wohnung ist ein großes, elektrisch zu öffnendes Panorama-Dachfenster im Wohnzimmer, das auch ohne Balkon oder Garten ein Gefühl von „Freiraum“ vermittelt. Über 70 verbaute LED-Spots sorgen für eine ideale Belichtung der Wohnung.

Ausstattung

- Vinylboden in Holzoptik
- offene Küche
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- hohe Decken
- Panorama-Dachfenster
- Kellerraum
- Klimatisierung
- integrierte LED Spots
- Galerie
- neben dem Gabäude entstehen insgesamt 7 PKW-Stellplätze

Sonstige Angaben

Keine Energieausweispflicht, da Denkmalschutzobjekt.

Lage

Das Gebäude liegt im Zentrum des südlichen Mönchengladbacher Stadtteils Wickrath. Im Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes wie z. B. Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken.

Wickrath verfügt über eine Grundschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten. Gymnasien sind in den Nachbarorten Rheydt, Odenkirchen und Rheindahlen ebenfalls schnell erreichbar.

Durch den direkt vor der Haustür befindlichen Schlosspark sowie das Schlossbad Niederrhein und die Eventhalle „Kunstwerk“ ist der Ortsteil auch überregional bekannt und beliebt.

Der in direkter Nähe liegende Schloßpark und der nahe Niersgrünzug bieten Spaziergängern, Joggern und Walkern ideale Voraussetzungen zur Ausübung Ihrer Hobbys.