Barrierefrei im Jugendstilumfeld - 0,55% KfW-Zins, 10 Jahre Tilgungsfrei*!
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Offerstrasse 16
- Kaufpreis
- 166.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Anbieter-ID
- CG834
Kosten
- Hausgeld
- 470,77 EUR
- Provision
- Keine
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Projektiert
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 30.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Befeuerung
-
Solarheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Stellplatzart
-
Garage Tiefgarage
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 15,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- SOLAR
- Baujahr des Hauses
- 2026
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Inmitten einer hochwertigen Jugendstilbebauung entsteht ein barrierefreies, zukunftsweisendes, klimaneutrales Wohngebäude.
Eine hochwertige Fassadengestaltung und Innenausstattung wird ergänzt durch zukunftsweisende, Co2-freie Wärmeversorgung mittels Solarthermie die ca. 70% des jährlichen Wärmebedarfs bereitstellt.
- KfW-40- Effzienzhaus
- Co2-neutrale Energieversorgung mit Wärme durch die Sonne
- hochwertigem Umfeld mit denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden.
- 5 Minuten Fußweg zum Stadtzentrum.
- Genossenschaftsbeteiligung mit grundbuchlicher Absicherung ohne Erwerbsnebenkosten -22.500,00 € KfW-Zuschuss bei Eigennutzung
Ausstattung
Die Wärmeversorgung wird Co2-frei und kostengünstig durch die Sonne bereitgestellt. Das dient der Umwelt und reduziert, auch im Vergleich zur Wärmepumpe, deutlich die monatlichen Nebenkosten. -Hochwertige, dem Umfeld entsprechende Fassadengestaltung -barrierefreier Zugang zu Gebäude- und Wohnraum -Personenaufzug ab TG-Ebene -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -24/7-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner -Echtholz-Parkett oder hochwertige Vinyl-Designböden zur Auswahl -Video-Sprechanlage -barrierefreie Dusche und Handtuchheizkörper im Bad -Elektrische Außenlamellen zur Verschattung -Tiefgarage mit 2,55 Meter-Stellplatzbreite -überdachte Fahrradstellplätze
Sonstige Angaben
Der ausgewiesene Kaufpreis stellt einen Beispiel-Eigenkapitalbetrag dar, der zur Einlage in die Genossenschaft erfolgt, um das grundbuchlich gesicherte Nutzungsrecht an der Wohnung zu erwerben. Beispiel mit 166.000,00 € Eigenkapitaleinsatz. Grunderwerbsteuer + Notarkosten fallen nicht an.
Mtl. warm 470,77 € Aufwand inkl. bei Eigennutzung - 22.500,00 € Tilgungserlass. Nach Entschuldung reduziert sich der Monatsaufwand auf ca. 4,00 € warm je qm Wohnfläche. Besuchen Sie gerne unsere Projekthomepage:
https://www.i-d-g.de/aktuelle-standortangebote/velbert-offerstr
Karte
Lage
Repräsentatives Umfeld mit hochwertigen Jugendstilgebäuden! - Die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in 5 bis 7 Fußminuten erreichbar. - Der Platz am Offers, ein viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt mit Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen ist wenige Fußminuten weiter gelegen. - Der Lückenschluss zur Autobahn nach Ratingen und Düsseldorf startet in 2025.