Angermund: Lichtdurchflutete Wohnung in gepflegter und ruhiger Wohnlage!

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 101 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.

Der geräumige und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten, sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen und Stauraum.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Eine großzügige Diele mit Einbauschrank sorgt für einen einladenden Eingangsbereich und bietet zusätzlichen Platz für Garderobe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC.

Ein Garagenstellplatz im Duplexsystem gehört zur Wohnung. Die monatliche Miete beträgt 80 €. Diese ist nicht in der Warmmiete enthalten. Ein Kellerraum vervollständigt das Angebot. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktausnahme!

• Wohnfläche 101 m²
• 2 Schlafräume
• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• Sonnenbalkon
• Garagenstellplatz
• Waschküche
• Trockenraum
• Fahrradkeller
• Kellerraum

Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Vermieters erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Düsseldorf Angermund, einem beliebten und grünen Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Natur sowie einer beschaulichen Atmosphäre.

Angermund bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Eisdiele, sowie Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Supermärkte Edeka, Aldi und Lidl.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Düsseldorf-Angermund ist fußläufig 4 Minuten entfernt. Dieser ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie umliegende Städte wie Duisburg und Essen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die Autobahnen A44, A52 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch der Flughafen Düsseldorf und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet schnell zu erreichen sind.

Die Nähe zu Rheinauen, Wald- und Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür genießen.