Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen und begehrten Lage von Korschenbroich. Die durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Grundstücksfläche von 997 m² überzeugt das Haus durch seine großzügige Raumaufteilung. Insgesamt verfügt es über 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.Hauptwohnbereich Eleganz trifft Gemütlichkeit:Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 40 m². Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und gewähren einen wundervollen Blick in den gepflegten Garten. Der stilvolle Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein und verleiht dem Raum ein behagliches Ambiente. Die angrenzende Küche ist funktional und modern ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein Flur runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Obergeschoss Rückzugsort mit Weitblick:Das offene Obergeschoss ist über eine Treppe direkt mit dem Wohnbereich verbunden. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das zur Hauptwohnung gehört. Ein modernes Badezimmer sorgt für Komfort auf dieser Etage. Zudem befindet sich hier der offene Wohnbereich, der als Rückzugsort für TV und Musik dient. Dieser Bereich ist harmonisch in das Dach integriert und ermöglicht durch seine offene Gestaltung einen Blick auf den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, wodurch eine besondere Atmosphäre mit einem großzügigen Raumgefühl entsteht.Einliegerwohnung Vielseitig nutzbar:Die ca. 42 m² große Einliegerwohnung, mit eigenem Stellplatz, bietet sich perfekt als Mehrgenerationenwohnen, für die Vermietung, oder als Home-Office an. Sie verfügt über einen eigenen Hauseingang sowie eine interne Verbindung zur Hauptwohnung. Die Einliegerwohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten.Garten & Außenbereich:Das 997 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien. Mehrere Zugänge sowohl von der Hauptwohnung als auch von der Einliegerwohnung machen den Garten zu einem harmonischen Mittelpunkt des Anwesens. Eine Garage mit direktem Durchgang zum Garten sowie ein zusätzlicher Seiteneingang bieten viel Komfort und Abstellmöglichkeiten.Besondere Highlights:- Offener Wohnbereich mit Kamin- Helle, großzügige Räume- Offener Wohnbereich im Obergeschoss mit Blick ins Erdgeschoss- Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die Einliegerwohnung- Perfekt gepflegter Garten mit mehreren Zugängen- Garage mit direktem Zugang zum Garten- Hochwertige Materialien und moderne AusstattungDieses einmalige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Wohnkomfort, Flexibilität und naturnahe Erholung in idealer Weise.Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/moenchengladbachIhr Ansprechpartner: Herr Alexander Engels
Korschenbroich-Pesch ist ein idyllischer Stadtteil im Herzen der Stadt Korschenbroich, eingebettet in die reizvolle niederrheinische Landschaft. Pesch bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Trotz seiner ruhigen Lage verfügt Pesch über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Zudem sorgen großzügige Sportanlagen, Reitställe, zwei Golfplätze und ein Hallenbad in der Umgebung für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage sind die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf schnell erreichbar, was Pesch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.Insgesamt bietet Korschenbroich-Pesch eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung, kombiniert mit einer lebendigen Gemeinschaft und hervorragender Infrastruktur.