Gepflegte Gartenwohnung mit Tiefgarage in Bonn-Muffendorf
Eckdaten
- Kaufpreis
- 549.900,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- 80261
Kosten
- Hausgeld
- 572,45 EUR
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 10,00 m²
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne Dusche
- Allgemein
-
Garten vorhanden Klimaanlage Gäste-WC
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Dachform
-
Satteldach
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 99.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Baujahr des Hauses
- 2000
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
In traumhafter Höhenlage von Bonn-Muffendorf erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit etwa 141m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, das sowohl optisch als auch technisch einen hervorragenden Eindruck macht. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt zu Ihrer Wohnebene. Der durchdachte Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten eine echte Seltenheit in dieser Lage. Die moderne Einbauküche ist erst zwei Jahre alt und im Kaufpreis enthalten, ebenso wie weitere hochwertige Ausstattungsdetails, die nach Absprache im Objekt verbleiben können. An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage für angenehmes Raumklima. Zusätzlich stehen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Umgebung präsentiert sich ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Lage
Der Bonner Stadtteil Muffendorf liegt an einem Berghang im Rheintal, oberhalb von Bad Godesberg. Der wunderschöne Rheinblick macht Muffendorf zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Stadtbezirk Bad Godesberg. Außerdem besitzt der Stadtteil einen malerischen Ortskern mit schönen Fachwerkhäusern. Die rund neun Kilometer entfernte Bonner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen. Das Bad Godesberger Zentrum mit seinem attraktiven Einzelhandelsangebot liegt nur zwei Kilometer entfernt. Über die Bundesstraße B9 und die anschließenden Autobahnauffahrten besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Im ÖPNV verbindet eine Buslinie Muffendorf mit den Anschlussmöglichkeiten in Bad Godesberg, wo sowohl die Deutsche Bahn als auch drei U-Bahn Linien für einen guten Anschluss sorgen. Im nahegelegenen Mehlem ist ebenfalls ein Bahnhof der Deutschen Bahn. Dem Nachwuchs der 3.640 Muffendorfer stehen rund um den Stadtteil zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung.