Raumwunder auf großem Grundstück
Eckdaten
- Kaufpreis
- 299.900,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 71659
Kosten
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 63,30 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Garten vorhanden Gäste-WC
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Stellplatzart
-
Garage
- Bauweise
-
Massivhaus
- Dachform
-
Satteldach
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 335,60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- ELEKTRO
- Baujahr des Hauses
- 1955
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Bergheim-Oberaußem bietet auf 94,13 m² Wohnfläche und einem 477 m² großen Grundstück genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und im Jahr 1992 modernisiert. Mit einer Nutzfläche von 63,30 m² stehen Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum oder individuelle Nutzung zur Verfügung. Das großzügige Grundstück eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern, die viel Platz für Spiel und Erholung im Freien sucht. Der gepflegte Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Ein wahres Raumwunder, das trotz seiner kompakten Fläche eine großzügige Atmosphäre und viel Potenzial bietet ideal für Familien, die ein charmantes und funktionales Zuhause suchen.
Lage
Bergheim liegt ca. 24 km westlich von Köln und ist die größte Kommune und das wirtschaftliche Zentrum des Rhein-Erft-Kreises. In den 15 Ortsteilen leben ca. 62.000 Einwohner. Das beschauliche Stadtzentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und alle städtischen Infrastrukturen. Besonders für Familien ist Bergheim attraktiv: Alle Schultypen sind in der Stadt vorhanden, zahlreiche Vereine bieten Sport- und Freizeitmöglichkeiten und die vielen Grünflächen locken zu Aktivitäten in der freien Natur. Interessant für Radfahrer und Spaziergänger sind die Wege durch die Auenlandschaft der Erft und die Routen im Naturpark Kottenforst-Ville. Die Stadt ist optimal an das deutsche Autobahnnetz angebunden, zwei Anschlussstellen im Stadtgebiet führen auf die A 61. Das Autobahnkreuz Kerpen mit Anschluss an die A 4 liegt nah. Die S-Bahn-Linie 12 verbindet Bergheim auf direktem Wege mit dem Kölner Stadtzentrum, die Regionalbahn 36 verkehrt über Bergheim zwischen Köln und Düsseldorf. Auch mit dem Auto ist man in rund 30-40 Minuten in der Kölner Innenstadt.