Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Dachterrasse & Balkon

Diese hochwertige Eigentumswohnung bietet insg. ca. 129m² Wohnfläche und verfügt über einen großen Balkon und eine einladende Terrasse ideal für alle, die Raum zum Leben und Entspannen suchen.

Mit ihrer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für eine kleine Familie oder Paare, die auch das Home-Office komfortabel integrieren möchten.

Ein moderner Grundriss und eine gehobene Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen zur Verwirklichung individueller Wohnideen.

• KfW-Effizienzhaus 55
• Rollstuhlgerechter Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse
• Hochwertige Armaturen im Badezimmer sowie ebenerdig geflieste Dusche und zwei Waschbecken
• Einhebelmischarmatur
• Fein gespachtelte Wände und Decken
• Edle Bodenbeläge, wahlweise Landhausdielenparkett
• Fußbodenheizung, Einzelraumregelung
• Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
• Elektronisch steuerbare Rollläden und Raffstores
• Großformatige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Abschließbarer Einzelkellerraum für jede Wohnung
• Gemeinschaftsgarten
• Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
• Schlüsselschalter (Penthouse-Steuerung) für den Fahrstuhlzugang in den Staffelgeschosswohnungen
• E-Bike-Ladestation im Fahrradkeller
• Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen
• Geplante Fertigstellung: 2025

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
• Kindergärten und Schulen aller Art im Umkreis von nur 1km
• Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Shopping- und Gastronomieangebote
• Der nahegelegene Volksgarten eignet sich perfekt zur Naherholung
• Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist schnell erreichbar
• Gute Anbindung an die Autobahnen A44, A52 und A61 umliegende Großstädte sind bequem zu erreichen