Eigentumswohnung mit barrierefreiem Zugang - NEUBAU

Objektdetails: * Neubau-Mehrfamilienhaus im Gebäudeensemble Stadtgarten * 7 barrierefreie Eigentumswohnungen, Gesamtanlage mit 15 Wohneinheiten * Ruhige Anliegerstraße, umgeben von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern * Klinkersteinfassade mit moderner Architektur Wohnung: * 4-Zimmer-Wohnung mit 108m² Wohnfläche * Großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich * Ideal für Familien, Paare oder Singles mit Home-Office-Bedarf * Zwei helle Schlafzimmer * Zusätzlicher Raum als Büro oder Ankleidezimmer nutzbar Ausstattung: * Großes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Fenster * Doppelwaschbecken, ebenerdige Dusche und Badewanne * Cremefarbene Fliesen für ein hochwertiges Wellness-Ambiente * Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten * Offener Küchenbereich für modernes Wohngefühl * Hochwertiger Echtholzboden in allen Wohn- und Schlafräumen * Moderne, gehobene Ausstattung für individuelle Wohnwünsche * Geplante Fertigstellung: 2025

• Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 55
• Komfort & Barrierefreiheit: Rollstuhlgerechter Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
• Hochwertige Armaturen
• Ebenerdig geflieste Duschen
• Wände & Decken: Fein gespachtelt für eine glatte, edle Oberfläche
• Landhausdielenparkett in Eiche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
• Elektrisch steuerbare Rollläden im Erdgeschoss
• Großformatige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Abschließbarer Einzelkellerraum je Wohneinheit
• Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Fahrradkeller

• liegt im Herzen des Neubauprojekts Stadtgarten, im Stadtteil Hardterbroich-Pesch
• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
• Kindergärten, sowie Schulen aller Art im Umkreis von 1km
• Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und bietet diverse Shoppingmöglichkeiten und Restaurants
• Volksgarten lädt zur Naherholung ein
• der Mönchengladbacher Hbf ist ebenfalls zügig zu erreichen
• durch die Autobahnen A44, A52 und A61 sind umliegende Großstädte schnell erreicht