Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen in Hösel
Eckdaten
- Kaufpreis
- 295.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 96,00 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- 2025-153
Kosten
- Hausgeld
- 468,00 EUR
- Provision
- 3,57 %
- Hinweis zur Provision
- Die Provision ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 6,00 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- letzte Modernisierung
- 2002
- Tiefgarage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Verbrauchausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 139.70 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Baujahr des Hauses
- 1966
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipierte Immobilie wurde in eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt und beeindruckt durch ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit einem sonnigen Balkon. Ein großes Schlafzimmer mit Klimaanlage und einem schmalen Balkon nach Osten, ein separates Büro sowie zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für ein Paar oder eine kleine Familie.
Ein separater Kellerraum mit ca. 6 m² sorgt für praktischen Stauraum. Bei Bedarf kann in der Tiefgarage unter dem Nachbarhaus ein Stellplatz angemietet werden.
Die Wohnung wurde 2004 renoviert und ist mit Teppichböden in Wohn- und Schlafzimmer und mit Fliesen in Küche und Bädern ausgestattet. Die Wände sind tapeziert.
Lassen Sie sich von dieser großzügigen und charmanten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- 2-fach-verglaste-Kunststofffenster (2004)
- Elektrischer Rollladen im Schlafzimmer, sonst manuelle Rollläden
- Einbauküche (2004)
- 2 Badezimmer - Wannenbad und Duschbad
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung)
- Glasfaseranschluss möglich
- Fahrstuhl
- Gemeinschaftwaschkeller
- Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet werden (45,- € / Monat)
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Aussagen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewährleistung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Lage
Ratingen-Hösel ist dank seiner Lage seit jeher einer der beliebtesten Orte im Umland von Düsseldorf und Essen. Mit Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz sowie dem üppigen Sport- und Freizeitangebot bietet Hösel ein einmaliges Umfeld. Umgeben von Wäldern und nur 20-30 Fahrminuten von Düsseldorf, Essen, Mülheim und dem Düsseldorfer Flughafen entfernt genießt man hier seinen privaten Rückzugsort.
Das Hösel-Center mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 1 km entfernt. Dort befinden sich ein Supermarkt, ein Optiker, eine Apotheke sowie zahlreiche Boutiquen und ein Reisebüro. Die überregional bekannte Eisdiele Da Claudio ist seit Jahren ein Publikumsmagnet. Zahlreiche Restaurants wie der Prinzenbahnhof, das Ristorante Venezia und das Restaurant im Golfclub runden das gastronomische Angebot ab.