Ein- oder Zweifamilienhaus - so wie Sie es brauchen
Eckdaten
- Art
- Zweifamilienhaus
- Kaufpreis
- 450.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 152,27 m²
- Grundstücksfl.
- 435,00 m²
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 3093
Kosten
- Provision
- 3,57 %
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 4.50
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin Garten vorhanden
- Küche
-
offene Küche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage Freifläche
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 278,89 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr des Hauses
- 1964
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Als Zweifamilienhaus für 2 bis 3 Generationen mit 81 + 71 m² Wohnfl. oder als klassisches Einfamilienhaus mit besonderer Großzügigkeit. Es ist massiv gebaut, hat eine großzügige Wohnfläche von 152 m² und liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend.
Mit insgesamt 6,5 Zimmern, darunter 4,5 Schlafzimmer, bietet es genügend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung einer der Wohneinheiten. Die beiden modernen Badezimmer sind modern und wurden 2020 bzw. 2015 erneuert.
Die offene Küche im EG lädt zu gemütlichen Kochabenden ein.
Der behagliche Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen.
Darüber hinaus verfügt das Haus über eine überdachte Terrasse, die ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien ist.
Der Keller bietet reichlich Platz für Hobbys und zusätzlichen Stauraum.
Weiterhin befindet sich eine große Garage mit separatem Abstellraum direkt am Haus.
Ausstattung
+ 2 Wohnungen 81 + 71 m² Wohnfläche
+ oder ein Einfamilienhaus
+ ruhige Lage in einer Sackgasse
+ hervorragende Infratruktur im Ort
+ großzügiges Grundstück: 435 m²
+ überdachte Terrasse
+ pflegeleichter Garten
+ gemütlicher Kaminofen
+ offene Küche
+ 2 moderne Badezimmer 2020/2015
+ Isolierglas-Fenster
+ Gas-Heizung von 2000
+ Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s
+ große Garage am Haus
+ unterkellert
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 278.89 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weitere Fotos und alle Grundrissplänen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.
Anschließend kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Anliegerstraße (Sackgasse) von Grevenbroich-Noithausen.
Dies ist ein citynaher Stadtteil von Grevenbroich mit guter Infrastruktur und bietet Ihnen außerdem nahegelegene Waldgebiete und Felder für entspannte Spaziergänge oder Radtouren.
Im Ortsteil selbst finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker und Metzger, einen großen Kaufland-Markt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule etc.
Der Grevenbroicher Bahnhof mit Direkt-Verbindungen u.a. nach Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach ist in rd. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) und Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.