Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten in beliebter Wohnlage von MG-Windberg
Eckdaten
- Art
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 395.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 150,00 m²
- Grundstücksfl.
- 204,00 m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 4956
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3.57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Garage Kaufpreis
- 10.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Kamin Wasch-/Trockenraum
- Heizung
-
Zentralheizung
- Stellplatzart
-
Garage
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 142,3 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr des Hauses
- 1977
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die vollunterkellerte Immobilie mit ca. 120 m² Wohnfläche im Erd- und 1. Obergeschoss, sowie ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss, bieten Ihnen eine Menge Platz für Ihre individuelle Einrichtung.
Der pflegeleicht angelegte und nach „Süd-Westen“ ausgerichtete Garten mit großer Terrasse, garantiert Ihnen entspannte Feierabend-Stunden im eigenen Grünen.
Für eine bequeme Parksituation direkt vor der Haustür, sorgt eine Garage mit akkubetriebenem Sektionaltor.
Ausstattung
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung (2023)
- Holzfenster, isolierverglast (1976)
- Rollläden (überwiegend elektrisch)
- Offener Kamin
- Fliesen-, Teppichboden
- Kabel-TV
- Terrasse mit großer Markise
- Keller
- Balkon
- Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.
- Wohnlich ausgebaute Nutzfläche im DG
- Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Sonstige Angaben
Die ursprünglich als Speicher errichtete Dachgeschossfläche wurde nachträglich wohnlich ausgebaut. Diese Fläche ist lediglich eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche, da keine zusätzliche Umwidmung zu Wohnraum vorgenommen wurde.
Lage
Die gepflegte Immobilie befindet sich im sehr beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Windberg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Bäcker und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten lassen sich fußläufig bequem erreichen.
Die Bushaltestellen „Ebelshof“ und „Kärntner Straße“ (Linien 008, 010) sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt.
Beide Autobahnauffahrten “MG-Nord“ (A 52) und „MG-Nordpark“ (A 61) sorgen für einen idealen Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region.