Vollvermietetes 6-Familienhaus mit 8 Garagen in ruhiger Wohnlage von MG-Wickrath

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Keller
Waschküche
Garagen
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Eckdaten

Art
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
795.000,00 EUR
Wohnfläche
468,00 m²
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
4942

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
3.57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
33,00 m²
Grundstücksfläche
1.037,00 m²
Anzahl Etagen
3
Anzahl Balkone
6
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
8

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss Wasch-/Trockenraum
Heizung
Etagenheizung
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
135,63 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr des Hauses
1973
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus sechs identisch geschnittenen 3-Zimmerwohnungen mit schönen Sonnenbalkonen. 1973 wurde das Gebäude errichtet und seither liebevoll gepflegt und bewirtschaftet. Die neben dem Objekt befindlichen acht Einzelgaragen, sorgen für eine entspannte Parksituation. Dezentral erfolgt die Beheizung über moderne Gas-Brennwertthermen, die in den letzten vier Jahren erneuert wurden. Im Untergeschoss steht jedem Mieter ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.

Ausstattung

- Gas-Etagenheizungen (2021-2023)
- Kunststofffenster, isolierverglast (2005)
- SAT-TV
- neue Eingangstür 2024
- jede Wohnung verfügt über einen Sonnenbalkon
- Ausbaureserve im DG
- Bäder saniert (5 x Wanne, 1x Dusche)

Lage

Die gepflegte Renditeimmobilie befindet sich im westlichen Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath.

Der Stadtteil hat eine sehr gut funktionierende Infrastruktur mit guten Anbindungen an den Bus- und Bahnverkehr sowie zur Autobahn.

Die Bushaltestelle „Adolf-Kempken-Weg“ (Linie 016) liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet einen guten Anschluss an den öffentlichen Personen-nahverkehr der Stadt. Der Wickrather Bahnhof (Linie Aachen - Mönchengladbach) ist ebenfalls fußläufig bequem erreichbar.

Über die ca. zwei Fahrminuten entfernte Autobahnauffahrt Mönchengladbach - Wickrath (A 61) sind die naheliegenden Großstädte Köln, Düsseldorf und Krefeld, sowie die niederländischen Grenzstädte Venlo und Roermond, bequem zu erreichen.