sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 279.000,00 EUR
- Wohnfläche
- 105,00 m²
- Grundstücksfl.
- 361,00 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 3090
Kosten
- Provision
- 3,57 %
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 50,00 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
- Garage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Stellplatzart
-
Garage
- Bauweise
-
Massivhaus
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Keller
-
unterkellert
Energieausweis
- Energieausweis Art
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
- 343,18 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Baujahr des Hauses
- 1948
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das Haus, das in Massivbauweise errichtet wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 46 m² im Keller.
Ihr zukünftiges Zuhause umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Obwohl die Immobilie renovierungsbedürftig ist, bietet sie eine hervorragende Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Sie haben die Möglichkeit, dieses Haus nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten.
Zentral gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Eckum, bietet diese Immobilie das perfekte Umfeld für Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage schätzen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses Hauses selbst zu erleben!
Ausstattung
+ freistehendes Einfamilienhaus
+ ruhige Wohnlage im Zentrum
+ 2 Badezimmer
+ Innenhof mit Terrasse
+ kleiner Garten neben dem Haus
+ isolierverglaste Holzfenster
+ Wiederaufbau 1948, Umbau 1956
+ Anbau 1978
+ Garage direkt am Haus
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 343.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die angegebene Wohnfläche ist eine Schätzung, da weder dem Eigentümer noch dem Bauamt eine Berechnung vorliegt.
Weitere Fotos und alle Grundrissplänen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.
Anschließend kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Lage
Rommerskirchen besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Der nächste Supermarkt ist nur 400m entfernt.
Das moderne Center am Park (CAP) mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Supermärkte REWE, LIDL, ALDI und Penny sowie Drogerie- und andere Fachmärkte erreichen Sie ebenfalls schnell.
Ein Hallenbad, Sportplätze sowie diverse Sportvereine bieten Ihnen ein vielfältiges Freizeitprogramm.
Diese familienfreundliche Wohnlage ist bekannt für ihre harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet diese Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und eignet sich ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren.
Köln erreichen Sie von Rommerskirchen mit dem Auto in ca. 15 Minuten, den Hauptbahnhof am Dom mit dem Zug in ca. 20 Minuten.
Die Autobahn bei Grevenbroich führt auf schnellem Weg nach Mönchengladbach, Aachen, Neuss und Düsseldorf.
Das Einfamilienhaus ist somit ideal für Familien und Berufspendler, die ein ruhiges Zuhause suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Kombination aus ruhigem Wohnambiente, guter Erreichbarkeit und einer bestens ausgebauten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.